Продажа доли в муниципальной квартире с долгом - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа доли в муниципальной квартире с долгом

Серёжа Захаров

13 января 2021

Вся Россия

1 578

Добрый вечер! Нужно срочно помощь

Имеется 1-ком квартира, поделенная пополам с отцом, соответственно моя доля составляет 1/2. Квартира муниципальная с долгом за коммунальные платежи в размере 240 тысяч рублей, в квартире был буквально пару раз, отец пьет, долг растет, а на меня приставы выдвигают санкции, не возможно устроится на нормальную работу и многие трудности с счетами и кредитами. Вопрос следующий - могу ли я продать свою долю в государственной квартире с долгом, и что мне делать в том или ином случае?

Авторы

Теги

Серёжа Захаров

доля

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

20 549 014 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 15 м², этаж 2

Беломорская

18 мин.

Клинская улица, 8С1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

13 января 2021, 23:31

Лучший совет

Здравствуйте. Невозможно продать то, что Вам не принадлежит.

60/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Серёжа Захаров

Автор

13 января 2021, 23:35

Что мне можно сделать тогда, в таком случае?

44/50 000

Александр Воронич

13 января 2021, 23:53

Как минимум решить вопрос с долгом. Наниматели, не оплачивающие коммунальные платежи, рискуют быть выселенными в общежитие. Далее необходимо разделить счета, и оплачивать каждый за себя. Можно приватизировать квартиру, если папа согласен, и дальше у Вас будет теоретическая возможность продать свою долю или квартиру целиком, но надо понимать, что Вы будете делать после того, как квартира или доля будут проданы. Да и продать долю в однокомнатной квартире - то ещё мероприятие... На сегодняшний день я бы обратился в УК и заключил соглашение о поэтапном погашении долга.

571/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 января 2021, 11:42

Добрый день. Разделить счет на оплату коммунальных услуг можно только в судебном порядке. По коммунальным платежам ответственность солидарная, т.е. у кого есть деньги с того и будут снимать, при этом у Вас есть возможность в судебном порядке взыскать часть долга со второго пользователя. Если у него нет денег, то платить соответственно Вам. Вот такая система. Существующий долг сам по себе никуда не исчезнет, все сведения "повиснут" в государственных системах (суды, приставы) и впоследствии будут сказываться на Вашей жизни.

528/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

13 января 2021, 23:47

Серёжа, у Вас нет никакой доли, есть только регистрация по месту жительства в муниципальной квартире. Что делать? 1. Погасить долг, с папой приватизировать квартиру и будет у Вас своя доля. 2. Если папа против приватизации, то подать в суд по долгам, разделить долги и оплатить свою часть долга.

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

14 января 2021, 00:04

Думаю, что с судебным решением нужно что-то делать. Сходите в жилищник, к судебным приставам, покажите готовность решения своей части проблемы и быть может придёте к какому-то разумному выходу из сложившейся ситуации.

217/50 000