Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа доли дома

ID: 56937377

3 ноября 2021

Вся Россия

3 751

Добрый день. Есть общий двор с долевой собственностью. Собственников 4 человека. Один из собственников хочет продать свою долю другому собственнику. Должен ли он получить согласие на продажу от других собственников? Если каждый из собственников хочет купить его долю, какой порядок продажи? Хозяева должны договориться устно или есть какой-то порядок или официальный аукцион?

Авторы

Теги

ID: 56937377

дом

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 24

Беломорская

9 мин.

ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Савёловская

2 мин.

Бутырская улица, 4, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

4 комментария

Александр Воронич

3 ноября 2021, 13:44

Лучший совет

Здравствуйте. В Вашем случае соблюдать требования статьи 250 ГК РФ не требуется. Уведомлять сособственников нужно только в случае продаже третьим лицам. Выбрать покупателя продавец может по своему усмотрению. Логично принять максимально выгодное предложение по цене при прочих равных условиях покупки.

301/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 ноября 2021, 14:57

Добрый день. У Вас, что в правоустанавливающих документах написано? Доля или часть жилого дома? Если доля, то продаёте любому из участников общей долевой собственности без необходимости соблюдения права преимущественной покупки, но с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Если написано часть, то без соблюдения… и в простой письменной форме.

357/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

3 ноября 2021, 13:53

если продает содольщику, то согласие от других содольщиков не требуется.
если все хотят купить - то ему решать, кому именно продавать. никаких "официальных аукционов", разумеется, не бывает. все решается устно, в рабочем порядке. продавец может честно сказать "продам тому, кто даст больше", а может ничего не говорить, а получить предложения и принять решение по своим резонам (например, условно говоря, продать той содольщице у которой грудь больше ))) ну или тому, кто ему больше симпатичен, с кем проще выйти на сделку, у кого деньги на руках, а не "будут завтра" и так далее)

585/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

3 ноября 2021, 13:50

Повезло продавцу - он может выбирать для себя наиболее выгодное(финансово) предложение, то есть по принципу "кто больше даст". Кого из сособственников выберет- с тем и проводит сделку, в таком случае согласия других сособственников ( пусть даже и не согласных) не требуется. Можно договориться как устно ( зависит от ваших взаимоотношений), так и посредством Предварительного договора, договора аванса .

403/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях