Если продали, то вообще забыть об этом. Если сейчас в процессе продажи, то оценить реальность намерений содольщика (поговорить, обсудить сроки выхода на сделку, цену), если вас устроит предложение содольщика - продавать ему, причем зафиксировать все договоренности предварительным договором, например, если не устроит - спокойно продавать третьим лицам. После продажи, даже если в судебном порядке содольщик решит доказать несоблюдение преимущественного права покупки, он должен будет реально эту долю по итогу у вас выкупить (деньги блокируются на депозите суда). А в принципе у вас все требования ст. 250 ГК РФ соблюдены, так что вероятнее всего это просто сотрясание воздуха.

Какие свидетельства выданы? Даже если доля продана, а сособственник докажет, что не получал уведомление, он может перевести права покупателя на себя. Если у вас доля ещё не продана- зачем усложнять?

Здравствуйте. Если ещё не продали, то сособственник в любой момент может обратиться к нотариусу и согласиться на Ваше предложение, и соответственно приобрести данную долю.
Нотариус при этом может его запросить в подтверждение намерений выписку с банковского счёта о наличии денежных средств для покупки. Нотариус об этом Вас соотвественно уведомит.

Если уже продали, то у сособственника в теории есть полгода с момента регистрации договора купли-продажи, чтобы оспорить эту продажу и перевести право собственности на себя, но при этом он также должен возместить цену договора купли-продажи Вашему Покупателю и всё это посредством судебных решений, что несколько громоздко и проблематично.

Свидетельства о передаче документов выдано,да,с копией письма и с фиксацией что личность адресата установлена

Если нотариус выдал свидетельства, то значит сроки получения юридически значимых писем выдержаны, даже если адресат ничего не получил или сделал вид, что не получил. Похоже, что сосед очень хотел понять, что в заказном письме, но свою подпись ставить не захотел и сфальсифицировал её (есть такие наивные Юмники), НО это его не спасёт, ибо 30 дней с момента доставки адресату (статья 165.1 ГК РФ) и "Будь Здоров!"

Если продали- забыть. Если в процессе- то можно посмотреть- кто более выгодный для вас клиент, но в случае с обьявившимся сособственником я бы назначила сделку чуть раньше того, кто был притендентом ДО него. На тот случай, если он только "развлекается" и решил навредничать вам. С такими людьми необходимо ухо держать востро и каждое (!!!) слово фиксировать на бумаге с подписями. И строго соблюдать эти договоренности!

Добрый день. Для начала стоит разобраться в показаниях: не расписывался, подпись не его, получил, но позже. Какое-то противоречие. Нотариус счел возможным выдать свидетельства, значит Вы свои обязательства по соблюдению права преимущественной покупки исполнили. Можете продавать. Если второй собственник хочет купить, то пусть обратиться к нотариусу и разместит на его депозите сумму для покупки.

Здравствуйте. Если Вы еще не продали свои доли в праве собственности. Можете обсудить условия сделки с другими участниками долевой собственности. Они должны понимать, что они наиболее заинтересованные лица в выкупе Вашей доли.

"но другой собственник спустя какое-то время(спустя 2 месяца) заявляет " - это его проблема. суд в такой ситуации с подавляющей вероятностью встанет на вашу сторону (по крайней мере, если вы уже продали долю - то точно)

Это очень частые случаи. Но сроки для того и существуют, чтобы Вы могли по истечении этого времени спокойно продать долю любому.