Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа доли

Настя Караулова

28 апреля 2021

Вся Россия

1 123

Добрый день.хотим продать долю в 2комнатной квартире. Соседка не родственни.отдельные счета.квартира как коммуналка. Покупали тоже долю более пяти лет назад. Сейчас решили продавать ее и покупать больше. Но соседка не хочет подписывать ,что не против продажи пока не увидит покупателя. Типо вдруг ей не понравится. Мы ее предупредили что тогда отправим письмо и ее разрешения вообще не будем ждать. Она правомерна выбирать покупателя? До этого она говорила ,что не против продажи и сама не будет покупать,но как только нужно было ехать к нотариусу ,сказала ,только после знакомства с покупателем...

Авторы

Настя Караулова

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 апреля 2021, 12:21

Лучший совет

Добрый день. Конечно она не враве выбирать покупателя, но вместе с тем сейчас есть хоть какой-то контакт и портить его наверно не стоит. Вы уверены, что она получит письмо от нотариуса и не будет противодействовать продаже доли? Просто не кадый нотариус согласится удостоверять сделку в случае, если письмо с соблюдением права преимущественной покупки не будет доставлено и вручено адресату.

391/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктор Пилякин

29 апреля 2021, 00:05

Но соседка не хочет подписывать ,что не против продажи пока не увидит покупателя. Типо вдруг ей не понравится.... Вы ей предлагаете не разрешить продажу, а воспользоваться правом преимущественного выкупа. Либо берет, либо идет лесом. После этого ее мнение никого не интересует.

277/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

28 апреля 2021, 18:55

Конечно не правомерно. Уведомляйте и не ждите.

46/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

28 апреля 2021, 13:21

Здравствуйте. Ваша соседка не сможет определить то, кому в итоге будет продана доля. Придёт на просмотр покупатель, который её устраивает, она даст отказ, а продадите Вы другому. В отказе не содержится условий.

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

28 апреля 2021, 12:50

"Но соседка не хочет подписывать ,что не против продажи пока не увидит покупателя. Типо вдруг ей не понравится." - то есть вы не продаете, а ей жениха выбираете )))
"Она правомерна выбирать покупателя?" - естественно нет. вы сами прекрасно понимаете абсурдность этого вопроса. послали уведомление (через нотариуса, крайне желательно в такой ситуации), не получили согласия на выкуп - все, ее больше нет в этой истории.
другое дело, что она может чинить препятствия другого рода при продаже. например, скандалить на показах, или что-то в таком духе, что может отпугнуть потенциальных покупателей и заставить вас делать некоторую скидку при продаже. это тоже надо учитывать.
но вы прекрасно понимаете, что если она вам еще будет устраивать кастинг покупателей, то ваша продажа затянется сильно надолго. ну тут уже надо на месте смотреть диспозицию, у кого стержень крепче и тд. будет козлить - как вариант можете ее предупредить, что у вас на примете из числа покупателей есть хорошая дружная семья из средней азии числом человек в 15. или цыгане. или четверо бородатых парней с северного кавказа, которым она будет стирать носки. ну и так далее...

"Но соседка не хочет подписывать ,что не против продажи пока не увидит покупателя. Типо вдруг ей не понравится." - то есть вы не продаете, а ей жениха выбираете ))) <br />"Она правомерна выбирать покупателя?" - естественно нет. вы сами прекрасно понимаете абсурдность этого вопроса. послали уведомление (через нотариуса, крайне желательно в такой ситуации), не получили согласия на выкуп - все, ее больше нет в этой истории.<br />другое дело, что она может чинить препятствия другого рода при продаже. например, скандалить на показах, или что-то в таком духе, что может отпугнуть потенциальных покупателей и заставить вас делать некоторую скидку при продаже. это тоже надо учитывать.<br />но вы прекрасно понимаете, что если она вам еще будет устраивать кастинг покупателей, то ваша продажа затянется сильно надолго. ну тут уже надо на месте смотреть диспозицию, у кого стержень крепче и тд. будет козлить - как вариант можете ее предупредить, что у вас на примете из числа покупателей есть хорошая дружная семья из средней азии числом человек в 15. или цыгане. или четверо бородатых парней с северного кавказа, которым она будет стирать носки. ну и так далее...

1 162/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

Частный маклер

28 апреля 2021, 12:16

Чудит соседка, не слушайте ее..

31/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях