Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Продать участок со сгоревшем домом
ID: 55199394
15 марта 2021
Вся Россия
1 273
6

Добрый день Уважаемые специалисты, будьте добры подскажите пожалуйста как продать участок со сгоревшем домом (остались фундамент,стены) ,если это долевой участок,два собственника.1/4 принадлежит моему мужу,остальная часть др.владельцу.Дом сгорел по вине другого владельца.Мужчина владелиц умер,его жена не вступила во время в наследство,но она будет вступать в наследство.Наша часть 1/4 участка со сгоревшем домом.Что нужно оформлять после пожара дома и перед продажей участка?

Авторы
Теги
6
ID: 55199394
участок
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
7 900 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
Ватутинки
7 мин.
улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва
6 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
15 марта 2021, 11:19
Лучший совет
Сначала нужно жене вступить в наследство и получить права распоряжаться объектами недвижимости. Потом пригласить кадастрового инженера, чтоб составить акт и снять дом с кадастрового учета. Без участия собственников сделать это проблематично.
3
0
241/50 000
0/50 000
ID: 55199394
Автор
15 марта 2021, 16:45
Большое спасибо вам за ответы!!!Значит супруге погибшего владельца еще нужно доказать суду,почему она не вступила в наследство?
Есть вероятность,что суд может отказать,если она не платила налоги за часть участка и дома своего мужа,после его смерти и должны быть очень явные причины пропуска наследства
0
0
306/50 000
0/50 000
Олеся Гудкова
ИП Гудкова О. А.
15 марта 2021, 15:20
Когда Вы продаете объект, будь то земля, будь то дом, покупатель осуществляет осмотр. И Если его устраивает вариант, то он может купить землю с несуществующим объектом и потом на его месте может поставить новый дом и снять тот, что сгорел. Основная сложность у Вас в наследстве. Если супруга второго собственника сможет обосновать суду, почему она пропустила срок вступления, то все будет проще. Как только она вступит в законные права, то Вы можете либо его продать с несуществующим домом, либо снять дом с учета и продавать только землю.
1
0
540/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
15 марта 2021, 13:34
Если в документарно право оформлено на земельный участок с домом, то вступление в наследство и дальнейшая продажа будет на оба объекта. А захочет ли покупатель приобретать в таком виде, нам об этом не известно.
1
0
211/50 000
0/50 000
ID: 55199394
Автор
15 марта 2021, 13:12
Спасибо большое за внимание к моему вопросу!·Скажите может ли мой муж,.т.к. он является собственником сам запросить акт у пожарной,о том,что был пожар и дом сгорел?
·и возможно ли не снимать дом с кадастрового учета,продавать его без этой справки,т.к. это проще и для продавца и для покупателя,или я ошибаюсь?
0
0
314/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
15 марта 2021, 11:26
Добрый день. Дом необходимо снимать с кадастрового учёта и прекращать на него право собственности. В этом поможет кадастровый инженер. По вопросу оформления наследства необходимо обращаться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.
2
0
247/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы