Здравствуйте. В данном случае рискует не продавец (даритель), а покупатель (одаряемый). Во-первых потому, что дарение является безвозмездной сделкой и оплата по договору дарения не предусмотрена. В случае расторжения договора дарения, ему будет крайне сложно получить свои деньги назад, даже при наличии расписки от продавца (дарителя) об их получении. Во-вторых, покупатель (одаряемый) будет должен уплатить налог с дохода, полученного в натуральной форме. Это 13 процентов от суммы, в которую стороны оценят дари или от кадастровой стоимости. Налог будет исчислен из большего значения. Однако, в процессе проведения взаиморасчётов риск есть и у продавца (дарителя), так как покупатель (одаряемый) может отказаться уплачивать оговоренную сумму, а у Вас не будет причин для приостановки регистрации или расторжения сделки после регистрации.

Вчера обсуждали похожую тему, есть мнения, посмотрите, может поможет.

Здравствуйте. В данной ситуации рискует тот кто передает другой стороне денежные средства, практически под честное слово. Рассмотрите вариант с дарением минимальной доли. А оставшуюся долю можете ему продать, преимущественное право покупки у него будет.

Конечно от кадастровой стоимости (КС). Или вы думаете, что в 2016-ом году ввели применение КС для баловства?

Добрый день. Без имущества Вы точно не останетесь, это же дарение и в случае его расторжения каждая сторона получает то, что имела до заключения договора. Оценка в договоре дарения - стандартный пункт, вот только этот вопрос надо будет еще с нотариусом согласовать. Возможна ситуация, когда нотариус будет настаивать на цифрах более приближенных к реальности (кадастровая стоимость).