Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продаю квартиру на материнский капитал
Владимир Розов
17 декабря 2020
Вся Россия
976
5

Уважаемые господа -РИЭЛТОРЫ!

ОЧЕНЬ НУЖЕН ВАШ СОВЕТ,ПОМОЩЬ СОВЕТОМ!!!

Продаю квартиру состоящую их 2 долей (большой-принадлежит мне и

малой-принадлежит родственнице)

по материнскому капиталу.

Продаю за сумму 770.000 рублей, капитал выплачивается сразу,

оставшееся выплачивать

покупатель обязуется равными долями в течении 2 лет.

Квартира сразу переходит к новому собственнику сразу.

ВопросЫ:

Какими договорами мне обезопасить себя?

На каких моментах заострить внимание в договоре:

-точная дата платежа?

-сумма платежа?

-Какие указать %

Может малую часть взять в залог-обременение?

Каким договором?

С уважением,Владимир



Авторы
Теги
5
Владимир Розов
Могут подойти
5 комментариев
17 декабря 2020, 18:41
Лучший совет
Здравствуйте. Вам сюда https://www.cian.ru/agents/9509950/ на платную консультацию и/или сопровождение сделки .
3
1
111/50 000
0/50 000
18 декабря 2020, 09:28
У вас два выхода:
1. Найти другого покупателя (платежеспособного).
2. Проконсультироваться с местным юристом или нотариусом на предмет составления грамотного и безопасного договора купли-продажи с залогом неоплаченной доли, а лучше с залогом об'екта целиком , как при ипотеке.
Не рискуйте такую схему проводить самостоятельно!
1
0
342/50 000
0/50 000
Владимир Розов
Автор
18 декабря 2020, 21:11
Ирина большое спасибо за ответ!. Нотариус и юрист так и посоветовали,так как объект невозможно оставить под обременением,до полной оплаты, то, не связываться!
0
0
159/50 000
Частный маклер
17 декабря 2020, 21:05
Владимир, вы продаете квартиру за 770000р., а Вы готовы сделать скидку до 466617 р.?- тогда продавайте.
2
0
104/50 000
0/50 000
Владимир Розов
Автор
18 декабря 2020, 21:12
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости