Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Право прописки в квартире, купленной в рассрочку, до регистрации права собственности
ID: 75377249
30 июня 2021
Вся Россия
4 622
4

Приобрели квартиру в рассрочку из 5 ежегодных платежей по договору долевого строительства. Выплачено 4. Остался последний. Акт приема-передачи подписан был год назад, перед 4-м платежом, так как дом был сдан, и условия договора это предполагали. Проживать в квартире можно, коммунальные оплачиваем. В связи с нехваткой средств для оплаты последних платежей квартира, где была оформлена постоянная регистрация, была продана. С регистрационного учета мы были сняты. Прописаться не к кому. А для разных нужд, в том числе и для завершения выплат по долевому договору, необходимо наличие постоянной регистрации (необходим небольшой кредит для закрытия суммы полностью). Имеем ли мы право прописаться в покупаемую квартиру? К кому мы должны обращаться для получения разрешения, если право собственности ни за кем еще не зарегистрировано, а документа для обоснования прописки (решения суда, договора найма) у нас нет...

Авторы
4
ID: 75377249
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
30 июня 2021, 17:33
Лучший совет
Добрый день. Интересно вы купили квартиру. Вроде бы купили, деньги платили, а по факту никаких прав нет и не зарегистрировано. Считай под честное слово купили. Нет у Вас сейчас оснований для оформления регистрации в этой квартире. Обращайтесь к продавцу и решайте вопрос государственной регистрации своего права собственности.
7
0
326/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 июня 2021, 17:16
Добрый день. До проведения кадастрового учета, присвоения дому адреса и регистрации права собственности на квартиру в ней прописаться (зарегистрироваться по месту жительства) невозможно. Как только будут выполнены эти условия, у собственника появится возможность зарегистрироваться. Почему вы до сих пор не зарегистрировали своё право собственности на квартиру?
5
0
361/50 000
0/50 000
ID: 75377249
Автор
1 июля 2021, 12:14
Здравствуйте! А на каком основании я бы должна была это делать, если, по договору, право на регистрацию права у меня наступает с момента полной выплаты долей. А эта полная выплата еще только в будущем планируется. Договор и предполагал въезд, проживание и последующие выплаты долей до их окончания, что даст возможность и право собственности зарегистрировать. В настоящий момент, как я и указывала, остался последний платеж.
0
0
424/50 000
Частный маклер
1 июля 2021, 12:42
Так это самое важное! Если в вашем договоре присутствует такое условие (возможность регистрации права только после полной оплаты), то никак вы до произведения оплаты своё право собственности не зарегистрируете и следовательно прописаться в квартире не сможете.
0
0
260/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости