Добрый день. Интересует следующий вопрос.

Взамен ветхого муниципального жилья было выдано государством новое.

В договоре соц. найма числится 5 человек:

Бабушка,Дедушка,Сын1,Сын2,Внук.

В выданное жилье зарегистрировалась только бабушка. В таком состоянии жилье просуществовало 3 года.

Сын умирает и появляется нужда приватизации и раздела имущества (быть точным отдать долю Внуку)

т.к жилье на момент смерти Сына1 не было приватизированно, его доля распределяется между всеми людьми из договора соц.найма.

Проблема заключается в следующем, внук последние годы имел со слов его матери временную регистрацию, т.к она взяла ипотеку и не хотела его регистрировать по месту жительства, там где проживала сама (Причину не знаю)

Внук на данный момент является совершеннолетним. Квартиру хотим приватизировать и выставить на продажу.

Собираемся все сделать отказ от приватизации, чтобы собственником при приватизации остался один человек. Внуку в момент приватизации отдать наличными его долю 1/4 по средней рыночной цене квартиры.

Т.к мы и он хотим подстраховаться как правильно написать расписку? сделать такую операцию у нотариуса?

Так же интересует как правильно сделать, чтобы квартира после приватизации была "привлекательной для покупки" на рынке. Спрашиваю это т.к видели что если человек не имеет постоянной прописки и был в списке договора соц.найма, то он может бессрочно проживать в квартире или это не считается, если он никогда не регистрировался в жилье?