Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Посуточная аренда
Влада Григорьева
26 декабря 2020
Вся Россия
1 769
5

Здравствуйте, у меня назрел вопрос к риэлтору или эксперту. Я собираюсь найти небольшой и не основной заработок в виде сдачи квартиры в посуточную аренду. Так как своей квартиры, которая подходила бы для этих целей у меня нет, я собираюсь снять жильё у человека, который сдаёт квартиру на долгий срок. Хочу сделать всё по правилам и заключить с собственником договор о субаренде. И я так же знаю, что нужно зарегистрироваться как ИП или как самозанятый. Но главный вопрос заключается в следующем: лично я сдавать посуточно квартиру не планирую, так как не буду успевать работать на основной работе. Я собираюсь заключить договор с организацией занимающейся сдачей посуточных квартир, что бы они полностью взяли на себя работы по заселению, размещению, уборке и тд. Я естественно буду получать не полную прибыль от сдачи, часть будет уходить данной организации. В данном случае, если не я лично буду сдавать квартиру, а организация, то нужно ли всё таки мне регистрировать ИП? Либо это не обязательно, раз квартирой будет заниматься данная организация, и все хлопоты с налогами и тд. должны лечь на них? Спасибо. 

Авторы
Теги
5
Влада Григорьева
5 комментариев
Авангард Недвижимость
26 декабря 2020, 18:30
Лучший совет
Это уже не субаренда, а субсубаренда получается. Думаю, что бесперспективная затея.
Каждый участник цепочки оплачивает налог согласно своему правовому статусу.
5
0
164/50 000
0/50 000
27 декабря 2020, 16:24
Описанная вами бизнес модель имеет исключительно отрицательный доход, даже если по каким то причинам на бумаге у вас получается положительный.
1
0
142/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 декабря 2020, 22:58
"Я собираюсь найти небольшой и не основной заработок в виде сдачи квартиры в посуточную аренду. Так как своей квартиры, которая подходила бы для этих целей у меня нет, я собираюсь снять жильё у человека, который сдаёт квартиру на долгий срок. Хочу сделать всё по правилам и заключить с собственником договор о субаренде." - вы не получите "небольшой и не основной заработок". вы получите минус в свой бюджет. при таких вводных - это без вариантов будет минус.
2
0
459/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 декабря 2020, 22:02
Чоткий бизнес-план..)) и квартира не моя, и сдаю не я, нужно ли платить налоги? а там вообще-то есть спрос на посуточный найм?
1
0
126/50 000
0/50 000
26 декабря 2020, 18:53
Кроме хлопот от этой затеи вы не получите ничего. Часть денег будет уходить хозяину квартиры, ещё часть - партнеру по бизнесу (организации). Учтите также износ квартиры (а посуточно квартиры "убиваются" гораздо быстрее). Вы даже в минусе можете остаться.
2
0
254/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости