Покупка/дарение доли в квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка/дарение доли в квартире

Ольчик Омельченко

8 ноября 2020

Вся Россия

5 391

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, как лучше всё оформить.

В квартире 2 собственника - мой муж и его родной брат.

Я хочу выкупить долю брата за наличные средства.

Интересует найменее затратный вариант.

На сколько я поняла, при договоре дарения мне придётся заплатить налог 13% от кадастровой стоимости квартиры. Или есть вариант, например, оформить дарение доли брата на мужа, а потом уже с мужем по брачному договору выделять долю мне?

Авторы

Теги

Ольчик Омельченко

покупка жилья дарение доля

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

107, д. Каракашево, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

8 ноября 2020, 12:52

Лучший совет

Здравствуйте. Вам предстоит нотариальная сделка. Если Вы покупаете, то Вам следует составить договор купли-продажи. Взаиморасчёты также можно произвести через депозит нотариуса.

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

8 ноября 2020, 17:54

Если истёк 5-тилетний срок владения, налогов продавец не уплачивает. Для того, чтобы владеть купленной долей единолично, необходимо заключить брачный договор. Сделка нотариальная. Брачный договор нотариальный. Ваш супруг должен дать отказ от преимущественного права покупки указанной доли. Тоже нотариальная форма.

314/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольчик Омельченко

Автор

8 ноября 2020, 16:48

Всем спасибо за ответы!
Если оформлять всё-таки покупку доли на меня, то надо ли будет оплачивать налог? Квартира в собственности более 5 лет.
Денежные средства на квартиру только мои, поэтому хотелось бы владеть долей полностью. Но это, как я понимаю, слишком дорогостоящее удовольствие получится.

308/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

8 ноября 2020, 13:43

Если ваша задача- именно по документам иметь определенную долю, то тогда покупайте долю брата мужа. но и она будет иметь скрытую долю вашего мужа, поскольку это будет считаться покупкой в браке и использование совместных денег, т.е совместно нажитое имущество. Сделка обязательно нотариальная.

293/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

8 ноября 2020, 12:57

Здравствуйте. У вас в любом случае будут расходы на нотариат, потому что сделки с долями в праве общей долевой собственности подлежат нот.удостоверению. Если предстоит возмездная сделка, значит делайте куплю-продажу и не фантазируйте насчет дарения. Приобретенная доля будет вашим общим имуществом с мужем.
А если брат подарит долю брату, то эта доля будет личным имуществом одаряемого. Зачем Вам это, если средства расходуете из общего бюджета. Делайте куплю.

465/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях