Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка жилого дома без присвоенного почтового адреса

ID: 15426499

19 января 2022

Вся Россия

3 337

Подскажите кто сталкивался, покупаю жилой дом, в ЕГРН зарегистрирован как жилой но не имеет адреса (номера дома) , по выписке привязан к земельному участку там всё ок, Ипотека в ВТБ, они просят домовую книгу, ну что нет зарегистрированных, а там их и быть не может соответственно, одобряют они такую недвижимость? Просто присвоение адреса не быстрый процесс и хотелось бы скорее совершить сделку.

Авторы

Теги

ID: 15426499

загородная недвижимость ипотека

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

19 января 2022, 10:09

Лучший совет

Добрый день! Это не является проблемой для регистрации перехода права собственности, жилой дом примет судьбу земельного участка неразрывно связанного с ним. Почтовый адрес можно присвоить потом, а про ВТБ спросите у менеджера банка, кто кредитует, тот и задаёт тон.

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

19 января 2022, 10:26

Если придёт отрицательный ответ, то их переубедить невозможно.

62/50 000

Наталия Бондарева

20 января 2022, 11:17

Адрес дома необходим,именно номер, если это жилой дом и получить его можно только через постановление Администрации.Можно через БТИ взять справку об адресе,скорее искать платно выходы.

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

19 января 2022, 16:45

Здравствуйте, попробуйте обратиться в администрацию района -думаю, там Вам помогут со справкой о зарегистрированных. То, что почтового адреса нет - ничего страшного. И как Вы написали ранее, что банком одобрен объект недвижимости - это не говорит о том, что сделка безопасная для Вас. Рекомендую вызвать кадастрового инженера, чтобы убедиться что Вы покупаете именно этот дом и землю, а не соседний, ну и по точкам заодно посмотрите правильно ли они определены в натуре - может там забор по периметру стоит с нарушениями или что-нибудь еще, в таком случае приведение в соответствие ляжет на Ваши плечи.

602/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 января 2022, 11:37

Добрый день. О какой проверке Вы говорите... не понятно. Банки не проверяют недвижимость, они ее одобряют или нет. Одобрение происходит по комплектности документов и соответствия их содержания установленным в банке стандартам. Почему в жилом доме не может быть зарегистрированных, откуда такая уверенность? Если в ЕГРН нет адреса, это не означает, что его нет на самом деле. Предоставляете банку документы и ждете решение, если оно будет отрицательным, то в нем будет информация о необходимости устранить причины. Устраняете. Переубедить банк не получится, тем более менеджера. Менеджер - это посредник между юристами банка и потенциальным заемщиком.

650/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

19 января 2022, 10:57

Здравствуйте. Отсутствие почтового адреса на жилой дом не препятствует сделки и регистрации. Выписка ДК нужна, дом жилой. Либо справка об отсутствии зарегистрированных.

168/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях