Доброе утро!
Да, при продаже объекта недвижимости, важно какое семейное положение было у продавца в период приобретения продаваемого сейчас объекта. Если продавец был не в браке, значит согласие на продажу нынешней супруги не нужно. Если продавец был в браке, значит недвижимость - это совместно нажитое имущество и согласие супруги необходимо.

Я вас не прошу давать оценку чьих бы то ни было действий по обращению на отраслевой форум и необходимостью владеть информацией. Если лично вы можете и имеете желание вести диалог по существу вопроса - вам благодарность, нет, принуждения к дискуссии быть не может.

Отсюда можно и нужно сделать вывод о том, что лезть в покупку земельного участка без поддержки специалиста - глупость. А пытаться постичь весь объем необходимых знаний через форум - ещё одна глупость.

Т.е. в редакции данного ФЗ на начало 2000-ных годов, не будучи на то время гражданином РФ, приобретение в собственность участков, категория земель которых земли сельскохозяйственного назначения, была невозможна данным лицом? Отсюда можно сделать вывод, что приобретая в собственность земельные участки в 2008 году данный гражданин уже имел паспорт РФ?
Правда не очень понимаю трактовки в ФЗ в части "в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов".

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Понятно, благодарю.
Достоверно выяснить семейное положение продавца на момент приобретения участков в 2008 году на данный момент практически непосильная задача, как я понял.
Сейчас продавцу 57 лет (он первый и единственный собственник после приобретения у разработчика данных участков), соответственно в первой половине 2008 года, когда он приобрел в собственность участки, ему было 43 года. Паспорт (гробовой) меняется в 45 лет. По выписке ЕГРН, отраженный там паспорт выдан 31.10.2012, то есть его семейное положение на момент 2008 года никак не отслеживается сейчас. Не могу исключать, что на момент приобретения участков продавец еще и не был гражданином РФ (приобретал земли сельхозназначения будучи подданным другой страны).
Так что, наверное, нотариальное заявление (заверение его подписи под таковым заявлением нотариусом) с его стороны, что на момент покупки земельного участка в браке не состоял, единственное и наиболее разумное решение в данной ситуации?

Спасибо. Уточнение - данное нотариальное заявление, что на момент покупки земельного участка в браке не состоял, которое делает продавец, какую юридическую силу будет иметь в случае возможного опротестовывания сделки и ДКП со стороны потенциально появившегося супруга того времени?
И на данный момент времени (продажи участков) или в период нахождения участков в собственности, его семейное положение не играет роли? Важно именно семейное положение на время их приобретения?

Здравствуйте, продавец делает нотариальное заявление, что на момент покупки земельного участка в браке не состоял. Проверить Вы это почти никак не можете, т.к. единой базы ЗАГСа по регионам страны нет. В настоящее время уже и штамп в паспорте о регистрации брака не обязателен.

А насчет привлечения специалиста - здорово, что Вы хотите разобраться в этом предмете самостоятельно, только есть вероятность, что Вы в отличие от специалиста не обратите внимание на то, что действительно важно и вызывает вопросы в приобретении данного участка.

Тут ключевое слово должны, а много ли вы их видели ныне во всех сферах?
Я нет. Поэтому придерживаюсь правила разобраться в вопросе дополнительно.

Во всех сферах должны работать профессионалы, а у нас все стараются на чужом горбу в рай, утешая себя " сам не плошаю". Исчерпывающий ответ на вопрос уже дан. Бесплатно.