Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка земельного участка под ИЖС

Сергей

16 марта 2021

Вся Россия

7 285

Добрый день!

Планируется к покупке земельный участок под ИЖС. В желаемом районе подходящих участков в продаже нет. На публичной кадастровой карте этого района есть подходящие участки под ИЖС с формой собственностью – (прочерк). Заказывать выписку из ЕГРН на такой участок как я понимаю платно, займет определенное время и не факт что эти усилия будут не напрасны в виду бюрократической ошибки.

1. Что это значит прочерк в графе форма собственности?

2. Кому могут принадлежать такие участки?

3. Можно ли выкупить такой участок по кадастровой стоимости или близко к этой цене?

4. Порядок действий покупки такого участка?

Авторы

Теги

Сергей

ИЖС

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 марта 2021, 12:16

Лучший совет

Добрый день.
1. Что информации о праве нет в ЕГРН.
2. Кому угодно.
3. Можно, если продавец готов продать.
4. Авансировать, проверить, подготовить сделку, провести сделку, зарегистрировать право.

217/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 марта 2021, 13:58

1. Она может принадлежать государству, а может физическим лицам, права которых возникли до 1998 года.
2. В том органе муниципальных властей, который отвечал за государственную регистрацию прав до 1998 года.
3. Это Вам и предстоит узнать.
4. Не на все вопросы можно получить ответ посредством онлайн форума.

324/50 000

Геннадий Савинов

17 марта 2021, 11:03

Кадастровый учет земельного участка может выполнить любое лицо. Возможно, что в настоящее время у участка нет собственника, и он готовится к аукционной продаже, где и определится цена его выкупа.

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Хвылёв

16 марта 2021, 12:42

Обратитесь в местную Кадастровою организацию, там знают на основании ГПЗУ и КПТ статусы земель. Если есть свободная площадь, сделают землеустроительное дело и с ним в местную администрацию для решения дальнейшей судьбы испрашиваемого участка земли.

248/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

Автор

16 марта 2021, 12:35

Выписку из ЕГРН нужно заказывать. А это платная процедура насколько мне известно. И как вы сами отвечаете, участок даже в этом случае, может принадлежать кому угодно

165/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях