Здравствуйте. Оба варианта в дальнейшем можно продать- вопрос за сколько? При покупке квартиры на вторичном рынке, вы уже через пару недель сможете квартирой распоряжаться то есть жить или сдать в найм, что касается новостройки необходимо ждать несколько лет. Все зависит от того, что вы хотите получить на выходе?

Задержать сдачу на полгода имеют право. Только после этого возможны претензии (застройщики называют это потребительским терроризмом и очень возмущаются). Так что понимайте - покупаете вторичку, первичка - это инвестиции, когда получите - сказать сложно, бывает, и никогда. Тут была замечательная статья с точки зрения застройщиков, как всё это выглядит.
А когда ( если) получите, будут и перфораторы, и соседи - арендаторы, много квартир и берут для сдачи в аренду. В новых домах это проще, чем в старых, где все знакомы и недовольны заселением мигрантов и т.п.

В новостройке еще 2 года как минимум дробить перфоратор из всех квартир будет. Пока все ремонты не сделают