Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Покупка участка, проданного собственнику без согласия супруги.
ID: 71712665
13 апреля 2021
Вся Россия
5 470
10

Добрый день!

Гражданка Петрова купила у гражданина Иванова в 2017 году участок земли для ведения дачного хозяйства. Однако по данной сделке на государственную регистрацию права не было предоставлено согласие супруги гражданина Иванова, необходимое по ст. 35 Семейного кодекса РФ (об этом говорится в выписке ЕГРН).

После покупки гражданка Петрова построила на данном учатстке дом (завершение строительства в 2018 году)

Я собираюсь купить у Петровой дом и участок. Скажите пожалуйста, есть ли для меня риски в том, что супруга гр. Иванова не дала согласие на предыдущую сделку?

Авторы
Теги
10
ID: 71712665
купля-продажазагородная недвижимость
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 24
85 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 24
Беломорская
9 мин.
ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 11
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 11
Савёловская
2 мин.
Бутырская улица, 4, Москва
10 комментариев
Алексей Фролов
13 апреля 2021, 12:50
Лучший совет
Риски есть всегда. Хотя в вашем случае сроки исковой давности согласно ГК РФ Статья 181. истекли. Там конечно есть тонкости. Так что надо смотреть документы. Даже деталь была ли у супругов совместная или долевая собственность может сыграть.
7
0
242/50 000
0/50 000
ID: 71712665
Автор
14 апреля 2021, 11:42
Уважаемые эксперты, благодарю Вас за помощь.
0
0
44/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
13 апреля 2021, 18:17
Наталья Никитична, мог, но если об отсутствии согласия говорится в выписке ЕГРН, значит подразумевалось, что продана общая собственность супругов.
1
0
147/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
13 апреля 2021, 16:31
гр.Иванов,будучи в браке,мог продать участок без согласия супруги.Надо смотреть основания его права на участок.
2
0
111/50 000
0/50 000
МИЛМАН
13 апреля 2021, 15:22
Возьмите сейчас согласие супруги Иванова.Аналогичная сейчас ситуация - покупаем участок, где ранее не было дано согласие, взяли сейчас.
0
0
135/50 000
0/50 000
Владимир Филатов
13 апреля 2021, 15:15
А почему это Иванова получит дом? Нет у нее никаких оснований для этого. Да, сделка может быть расторгнута, но последствия расторжения будут касаться только участка, Дом останется в собственности Петровой или ID: 71712665, если оный таки купит эти объекты. Что потом делать в этом случае - сносить дом или что-то еще - будут решать или собственники, или суды.
1
0
359/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
13 апреля 2021, 13:53
Все правильно понимаете. Петрова может в судебном порядке потребовать от Иванова компенсацию затрат на дом. Ключевое - может, но не факт, что получит.
4
0
150/50 000
0/50 000
ID: 71712665
Автор
13 апреля 2021, 13:09
Спасибо за ответы! Т.е. правильно ли я понимаю, что появление дома на участке не меняет ситуацию, и Иванова может потребовать вернуть землю вместе с домом?
0
1
155/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
13 апреля 2021, 12:43
Конечно риски есть, гр. Иванова может "отжать" супружескую долю.
6
0
64/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
13 апреля 2021, 12:42
Добрый день. Есть риск полного и безоговорочного расторжения сделки, утраты права собственности и денег.
6
0
104/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы