Добрый день,
Есть договор ипотеки между физ.лицами.
Залогодатель согласен продать квартиру за сумму залога плюс небольшая доплата.
Как это отразить в договоре?
Когда снимать свое же обременение?
Спасибо.
Сергей
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
4
ID: 17083026
Могут подойти
6 комментариев
ID: 17083026
1 марта 2021, 19:09
Спасибо, а как насчет договора об отступном, который предлагает Росреестр?
1)при возможной перепродаже квартиры понижаются ли шансы продавца (бывшего залогодержателя), нежели при ДКП?
2)налоговые последствия при перепродаже идентичне последствиям при ДКП?
3)если стоимость недвижимости превышает сумму залога, то разница прописывается в отступном?
1)при возможной перепродаже квартиры понижаются ли шансы продавца (бывшего залогодержателя), нежели при ДКП?
2)налоговые последствия при перепродаже идентичне последствиям при ДКП?
3)если стоимость недвижимости превышает сумму залога, то разница прописывается в отступном?
0
0
362/50 000
0/50 000
Алексей, можно данную формулировку прописать в ДКП, приостановки не будет, ведь сразу ж одновременно будут снимать обременение, главное правильно указать данные по обременению.
1
0
176/50 000
0/50 000
14 февраля 2021, 11:15
"Не безопаснее составить договор КП с обременением?" А кто вам такой договор (точнее переход права) зарегистрирует?.
По существу вопроса см выше. Там все озвучено.
По существу вопроса см выше. Там все озвучено.
0
0
171/50 000
0/50 000
Делаете договор купли-продажи в простой письменной форме и передаёте в Росреестр одновременно с заявлением о снятии обременения и заявлением о переходе права. Но нужно понимать, что могут возникнуть налоговые последствия, если квартира менее минимального срока в собственности. Это всё нужно смотреть, учитывать кадастровую стоимость, минимизировать за счёт вычетов, правильно составлять договор и так далее.
8
0
409/50 000
0/50 000
С согласия залогодержателя на заключение ДКП право собственности может переходить от продавца к покупателю с сохранением обременения, НО у Вас покупателем выступает сам залогодержатель. В одном пакете снятие обременения с одновременным переходом права на имя покупателя он же залогодержатель.
0
0
295/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Половина по дарственной , а ранее у супруги была доля, в этой недвижимости. Если, например, была доля и подарили другую, то для налоговой срок при продаже владения будет исчисляться с даты владения самой ранней долей.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
За ответом на этот вопрос вам лучше обратиться за персональной консультацией. Вам же нужны конкретные формулировки? А это невозможно сделать, не видя исходных документов и не понимая точно ситуации.