Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка кладовой
ID: 63169475
30 июня 2021
Вся Россия
19 721
6

Господа риелторы, планирую купить кладовку в доме.


Подскажите, список документов и порядок действий аналогичный, что и при покупке квартиры, верно?

И так как стоимость сделки небольшая, можно ли не класть деньги в ячейку или на счет в банке до проведения регистрации, может есть способ попроще?


Хочется минимум геммора.


Спасибо.

Авторы
6
ID: 63169475
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
30 июня 2021, 18:03
Лучший совет
Минимум, это как раз ячейка или аккредитив. Список документов не такой, как на квартиру, отсутствуют документы жилищного учета. В остальном плюс-минус также: правоустанавливающие, правоподтвеожлающие документы, задолженность, проверки по собственнику.
7
0
251/50 000
0/50 000
1 июля 2021, 12:21
Смотря чья кладовка. Есть ли у нее собственник. Зарегистрировано ли право собственности на нее. Способ расчетов определяется по договоренности сторон, можно и за нал + расписка. Либо это место общего пользования в подъезде или на территории многоквартирного дома. Тогда по решению собрания собственников жилья.
0
0
310/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 июня 2021, 20:42
Все аналогично. Если уверены в порядочности продавца, то производите взаиморасчеты при подписании договора, естественно с указанием данного факта в самом договоре и сдавайте на регистрацию перехода права.
3
0
204/50 000
0/50 000
не риэлтор
30 июня 2021, 20:21
"Подскажите, список документов и порядок действий аналогичный, что и при покупке квартиры, верно?" - нет, список меньше, в связи с тем что это нежилое помещение и в нем нет прописантов;
"И так как стоимость сделки небольшая, можно ли не класть деньги в ячейку или на счет в банке до проведения регистрации, может есть способ попроще?" - блин, а что может быть проще ячейки?! ))) не, ну если вы на 100% верите продавану, то передайте ему из рук в руки. правда если он затеет яркое и ослепительное шоу (например, заявит что вы деньги недодали. или попросит внести изменения в договор, уже держа деньги в руках. или еще что-нибудь), то разруливать его придется уже вам;
"Хочется минимум геммора." - минимум гемора как раз будет через ячейку или аккредитив. это варианты, проверенные не одним поколением продавцов, покупателей и риэлторов.
а проводя сделку "по понятиям", "под честное купеческое", "по-людски, без ботвы" и так далее, вы принимаете все потенциальные риски на себя. все-таки недвижимость, пусть даже и 6-метровая кладовка - это не автомобиль, который через 10 дней снял с учета вне зависимости от того что там у покупателя творится, и забыл про него...
3
0
1 178/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 июня 2021, 18:18
Про список документов коллеги уже подсказали, но форму расчетов лучше выбирать безналичную. Если оплачиваете до регистрации, то доверие к продающей стороне должно быть обосновано.
Но лучше аккредитив. Есть банки, где аккредитивы бесплатны.
4
0
244/50 000
0/50 000
30 июня 2021, 18:06
Документы те же. Справка о прописке, понятно, не нужна.
Самый простой способ (но далеко не самый лучший) - подписание договора купли-продажи в простой письменной форме с подачей документов через МФЦ и оплата наличными при подписании.
4
0
238/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости