Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
покупка ипотечной квартиры+маткапитал
Татьяна
18 декабря 2020
Вся Россия
5 843
3

Добрый день. Подскажите, верно ли понимаю, что купить квартиру в ипотеке, на гашение которой использовался маткапитал, можно только после того, как продавцы погасят долг и выделят доли детям?


И насколько критично, что собственником квартиры является только один из супругов, а не оба, ведь маткапитал подразумевает выделение долей каждому члену семьи?


Спасибо.

Авторы
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
18 декабря 2020, 12:20
Лучший совет
Здравствуйте! Обязательно- выделить доли всем членам семьи! А вот погасить /закрыть долг можно нЕсколькими способами, в том числе и за средства покупателя....но... все индивидуально и нужно смотреть по ситуации, по банкам и т. д. А то, что квартира оформлена на 1 человека- это неважно, главное, нужно понимать, кто имеет право на эту квартиру. Брачные отношения.... Это сейчас квартира на одного, а после выделения долей- там собственников будет больше, вот тогда и можно рассматривать такую покупку.
3
0
503/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
18 декабря 2020, 12:58
Наталья, спасибо! А нет возможности "перевести" ипотеку в том же банке вместе со всеми долями и обязательствами на другую квартиру большей площади? Или сначала в любом случае необходимо выделить доли в этой?
0
0
207/50 000
Частный маклер
18 декабря 2020, 13:12
Сначала выделить! Продавцы использовали маткапитал ИМЕННО на ЭТУ квартиру, значит, доли обязаны выделить ИМЕННО в ЭТОЙ квартире. Сначала выделяют доли всем членам семьи и только потом могут продать ( с разрешения опеки).
0
0
222/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости