Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
ПОКУПКА ДОМА
Наталья Сальникова
10 марта 2021
Вся Россия
3 987
3

При покупке дома и земельного участка от застройщика какие документы на руки должны мы получить ? Хочу сыну подарить долю в доме и УЧАСТОК земли,но сын в браке и я в браке НЕ С ЕГО ОТЦОМ,как сделать это дешевле и правильнее,чтобы его супруге ничего не досталось.Или можно сделать дарственную на деньги?

Авторы
Теги
3
Наталья Сальникова
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
10 марта 2021, 15:15
Лучший совет
Устанавливающие и подтверждающие право. Если Вы не знаете какие документы следует получить, то как же Вы собираетесь их проверять?
Купите на свое имя и с разрешения своего мужа подарите своему сыну. Другой вариант, более цивилизованный, брачный договор между сыном и его супругой. Еще вариант - договор в пользу третьего лица. Можно дарение денег, но не все суды эти договора объективно воспринимают.
5
0
406/50 000
0/50 000
10 марта 2021, 21:36
Наталья, купленный дом и участок будет принадлежать сначала вам с мужем, даже если куплен только на ваше имя. У мужа все равно есть супружеская доля. Если вы этого не хотите- сделайте брачный договор.
Что касается дарения сыну, то дарение-безвозмездная сделка и его супруга никак поделить это не сможет.
0
0
308/50 000
0/50 000
10 марта 2021, 20:42
Добрый вечер.
Стандартно при покупке вы получите: выписку ЕГРН и договор купли-продажи + возможно другие документы-основания.

У вас 2 варианта проверенных варианта:
1) Купить дом и участок и подарить доли в них сыну (предварительно вы должны заключить брачный договор со своим супругом, если на счёт него у вас такое же мнение, как и о жене сына).
2) Ваш сын заключает со своей супругой брачный договор и приобретает доли в недвижимости на свое имя.
0
0
475/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости