Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка частного дома. Как проверить чистоту сделки

Елена

26 июля 2021

Вся Россия

11 309

Добрый день! Решили приобрести частный дом в черте города и столкнулись со следующей проблемой. Собственники не могут предоставить никаких документов по зарегистрированным в этом помещении. Стали сами разбираться в ситуации и выяснилось, что домовые книги, которые раньше вели сами хозяева отменили в 2018 году. МВД, МФЦ такие данные не выдают, управление административным округом тоже. Вычислительные центры, ЖЭК выдают выписки из домовой книги только на квартиры. А как быть нам? Неужели никак нельзя проверить кто был и есть зарегистрирован в частном доме перед покупкой? И как узнать после совершения сделки выписались ли оттуда прежние хозяева?

Авторы

Теги

Елена

покупка жилья

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

26 июля 2021, 15:29

Лучший совет

Добрый день. Этот вопрос могут решить только риэлторы интересующего Вас региона. Здесь таких нет.

97/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

26 июля 2021, 15:43

Вашу сделку должен сопровождать риэлтор представляющий Ваши, а не продавца интересы.

84/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

27 июля 2021, 13:22

Потому, что в некоторых регионах искомую информацию действительно невозможно получить официально (все вопросы к законодателю). Как правило, у риэлторов есть необходимые контакты, которые на возмездной основе помогают решить вопрос.

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58282707

27 июля 2021, 12:32

Скажите, пожалуйста, а почему эта информация должна быть только у риэлторов? Разве продавец не может получить её самостоятельно в архиве ? Это незаконно, собственник при продаже должен получать информацию, необходимую для продажи недвижимости, вне зависимости от риэлтора, и предоставления этих сведений покупателю, так как это и определяет, в том числе, добросовестность покупателя в случае судебных разбирательств.

416/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Назарова

Доминель

27 июля 2021, 11:58

Фантастика, как бы Вас не обидеть, но это всё равно, что сказать :" мой судебный процесс
сопровождает ( защищает то есть) адвокат той стороны, с которой я сужусь".

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

27 июля 2021, 22:20

нам не нужен риэлтор, мы сами живём в частном доме и знаем какие документы нужны и не первый раз покупаем недвижимость. но кстати говоря, сегодня мы узнавали у знакомого риэлтора насчёт данного вопроса, и были готовы заплатить за услуги, но он также не в курсе что делать в нашем регионе после отмены домовых книг. по своим каналам возможно проверяют в Москве, у нас тут не знаю какие каналы могут быть, риэлторские услуги не на таком уровне. Впрочем ниже уже написали, странно что необходимы какие то каналы, вместо простого обращения собственника жилья в уполномоченные органы.

579/50 000

не риэлтор

26 июля 2021, 16:09

"Нашу сделку сопровождает риэлтор от собственников дома" - он не вашу сделку сопровождает, а ИХ сделку. а вашу сделку не сопровождает никто.
риэлтор, продающий объект с такими косяками как вы описываете - либо жулик, либо дурак.
это примерно как продавать автомобиль без номеров и со стертыми винами и говорить: ну чего, я же вот езжу на нем - значит все нормально...

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

26 июля 2021, 15:30

Здравствуйте. Попробуйте обратиться за помощью в получении необходимой информации к риэлторам Вашего региона.

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях