Продал кв за 8 млн, владение меньше 2 лет. Разница между покупкой-продажей 1.2 млн (купил за 6.8).
Если я куплю другую кв в этом году за 10 млн, придется ли мне платить налог с 1.2 млн?
Спасибо
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
7
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Да, НДФЛ при продаже возникает. Можно оптимизировать за счет вычета по расходам на приобретение и за счет покупного вычета, если это право раньше не использовано.
5
0
163/50 000
0/50 000
Иван
27 июня 2021, 20:42
Спасибо. Если я использовал 240 тыс возварат НДФЛ. Могу ли я по прежнему каким-нибудь образом "оптимизировать" налог?
0
0
117/50 000
Иван
27 июня 2021, 20:45
Спасибо. Если я использовал 240 тыс возварат НДФЛ. Могу ли я по прежнему каким-нибудь образом "оптимизировать" налог?
И когда платить, уже в следующем году? До 30 июня 2021?
И когда платить, уже в следующем году? До 30 июня 2021?
0
0
184/50 000
только за счет вычета по расходам +20 тысяч остаток от покупного вычета .
0
0
73/50 000
Добрый день!
Для обсуждения оптимизации возможной налоговой нагрузки автора вопроса недостаточно информации.
По предоставленной информации можно сказать, что покупка "другой" квартиры не влияет на налоговую нагрузку от продажи первой.
Предположив, что у автора вопроса есть право на возврат 20тыс. из 260 (из которых он уже "использовал 240 тыс, вернув НДФЛ"), налог к уплате по декларации 3-НДФЛ за 2021 с налогооблагаемого дохода в 1.2 млн. составит 136тыс. (1.2млн. х 13% = 156 - 20).
А дальше только вопросы:
1.Была ли ипотека при покупке этой, проданной квартиры ?
2.Была ли и (или) есть ипотека по другой квартире, купленной после 01.01.2014 ?
3.Проданная квартира была ли совместной собственностью супругов ?
и т.д.... .
Отвечать автору вопроса здесь не надо, рекомендую обратиться к специалистами в области налогообложения.
В зависимости от положительных ответов на эти и подобные вопросы, может выяснится, что налог к уплате снизится или налога не будет и вовсе при правильно составленных декларациях 3-НДФЛ.
Успеха!
Для обсуждения оптимизации возможной налоговой нагрузки автора вопроса недостаточно информации.
По предоставленной информации можно сказать, что покупка "другой" квартиры не влияет на налоговую нагрузку от продажи первой.
Предположив, что у автора вопроса есть право на возврат 20тыс. из 260 (из которых он уже "использовал 240 тыс, вернув НДФЛ"), налог к уплате по декларации 3-НДФЛ за 2021 с налогооблагаемого дохода в 1.2 млн. составит 136тыс. (1.2млн. х 13% = 156 - 20).
А дальше только вопросы:
1.Была ли ипотека при покупке этой, проданной квартиры ?
2.Была ли и (или) есть ипотека по другой квартире, купленной после 01.01.2014 ?
3.Проданная квартира была ли совместной собственностью супругов ?
и т.д.... .
Отвечать автору вопроса здесь не надо, рекомендую обратиться к специалистами в области налогообложения.
В зависимости от положительных ответов на эти и подобные вопросы, может выяснится, что налог к уплате снизится или налога не будет и вовсе при правильно составленных декларациях 3-НДФЛ.
Успеха!
0
0
1 084/50 000
0/50 000
Да. Можете применить вычет за покупку этой же квартиры, если ранее это право не использовано или использовано не в полном объёме.
4
0
129/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 июня 2021, 20:13
да, придется.
тут котлеты отдельно, мухи отдельно. то есть налог за продажу отдельно, а вычеты за покупку (если они есть) - отдельно.
тут котлеты отдельно, мухи отдельно. то есть налог за продажу отдельно, а вычеты за покупку (если они есть) - отдельно.
4
0
138/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости