Добрый день. Может да, а может и нет. В чем проблема договор составить сейчас, но срок его действия установить с момента фактической передачи квартиры Вам? Абсолютно легитимный и учитывающий интересы всех сторон договор.

Здравствуйте, Дмитрий, в данной ситуации настаивайте на подписании договора аренды с даты освобождения квартиры, договор подписывайте непосредственно с собственником, либо при его отсутствии с его доверенным лицом (с нотариальной доверенностью, не простой письменной). Иначе Ваши опасения могут запросто реализоваться и останетесь без денег, потраченных в качестве комиссии.

Если на такие условия не пойдут, то лучше искать другой вариант. На самом деле даже в условиях предварительного подписания надо обязательно добавить акт приема-передачи и оставить ссылку в договоре аренды на него, что он вступает в силу с момента его подписания. Иначе Вы рискуете получить квартиру после прежних нанимателей с поломками/дефектами и прочими нюансами, за которые отвечать потом Вам.

Время прошло уже много-но поле чудес и сейчас живет и никуда не денется. Так что-несите ваши денежки!

Такая распространенная мошенническая схема)) Приедете в офис, подпишите договор на информационные услуги, по которому они только информацию обязаны будут предоставить, отдадите деньги. И все. Дальше либо телефон не доступен, либо квартиры нет)).

"утром деньги, вечером стулья" - никогда ничем хорошим это не кончалось.
если вы настолько не видите кидалова, то наймите специалиста, чтобы вас сопровождал. меньше потратите, чем потеряете при кидках (жульбаны ведь видят, кто перед ними. в теме человек или нет).
как минимум, прочитайте пару подробных гайдов по самостоятельному найму (в сети есть несколько качественных. но, к сожалению, здесь администрация трет сторонние ссылки. поиском найдите) и зазубрите как отче наш: деньги - ТОЛЬКО против ключей. ключи брать ТОЛЬКО после проверки документов собственника.

Гарантий нет. Ваши предположения озвучьте риелтору

Всем большое спасибо! Буду настаивать на оформлении договора о сдаче после проверки документов, если не согласятся, то откажусь что-либо платить.

Дмитрий, если Вы свой вопрос решаете без привлечения специалиста со своей стороны, ориентируясь только на личное понимание сути ситуации, то рекомендую ориентироваться на мой первый комментарий. Все остальные инсинуации можно даже не рассматривать.

Дмитрий, добрый день!

Основание для получения денежных средств агентом, как его вознаграждение - это договор на оказание услуги по сдаче в найм и получать соответственно денежные средства он должен от своего Заказчика - клиента, если этим договором не предусмотрено иное. Стоит ознакомиться и с договором на оказание услуги и документами на квартиру и с полномочиями заказчика агента на сдачу в найм (мало ли сдает в найм дочка мамы собственницы у которой нет доверенности), стоит посмотреть и действующий договор найма, его сроки и условия, чтобы не получилось ситуации, что фактически въехать в квартиру Вы не сможете из-за проживающих там людей. В целом против предоплаты ничего не имею против, это нормально когда человек осуществляет свою работу не на добром слове, но денежные средства стоит вносить только при подписании договора найма, самому наймодателю, а он пускай уже рассчитывается со своим агентом по услуге.

Здравствуйте. Никаких денег и предоплат не стоит оставлять заранее, до подписания договора с собственником(ами) или его представителем по доверенности. В договоре стоит предусмотреть все условия по оплате, дате передачи объекта и иные условия, согласованные сторонами.