Поиск по журналу

Москва и МО

План квартиры в ЕГРН

ID: 69710233

2 марта 2022

Вся Россия

3 151

Здравствуйте, подскажите, несколько лет назад была приобретена квартира в новостройке.

В выписке из ЕГРН есть план квартиры, на котором планировка(внутренние ненесущие перегородки) указана согласно тех паспорта, в котором, судя по всему, использовались планы от застройщика.

По факту застройщик сдавал квартиру со свободной планировкой(без перегородок).

Требуется ли согласовывать/регистрировать изменения, если перегородки были выполнены отлично от указанных застройщиком?

Авторы

Теги

ID: 69710233

перепланировка

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Перерва

10 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 78к3, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

4 комментария

не риэлтор

2 марта 2022, 22:01

Лучший совет

если у застройщика был техплан "по кирпичику", то есть не было внутри стен/перегородок, а просто была линия высотой в кирпич - то если в дальнейшем эти линии были изменены, то по законодательству утверждать новую планировку НАДО.
дальше все зависит от того, что именно вы делали. если просто возвели стенки/перегородки немного отличные от оригинального техплана - это одно. если перетаскивали мокрые точки, меняли кухню с комнатой и т.д. - другое.
но узаконить любое отличие от оригинального техплана надо.
другое дело, что на практике это мало кто делает. до того момента как не приспичит продавать ))

618/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 69710233

Автор

2 марта 2022, 22:18

Кухня и санузел остались там же, отличается перегородка жилых комнат.
Сейчас как раз планирую продажу, интересует насколько вероятно, что у покупателя возникнут вопросы к такой разнице.

190/50 000

не риэлтор

2 марта 2022, 22:34

у покупателя не возникнут, у его банка могут возникнуть, если он ипотечник
по факту, если перегородка отличается от плана на 2-3 метра, то оценщики это скорее всего просто физически не заметят (или забьют). если там сильно все пересобачено, то... смотрите на обратную связь от покупателей. может, придет человек с живыми деньгами, для которого это не будет иметь значения

376/50 000

Артем Селивановский

Частный маклер

2 марта 2022, 22:18

Здравствуйте, согласен с Не риэлтор - согласованию подлежит в любом случае, из этого вытекает два вопроса - стоит ли этим заниматься и узаконят ли, т.к. не любая перепланировка может быть узаконена.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях