Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Перевод половины квартиры под коммерческую недвижимость
Матвей Матвеев
16 октября 2020
Вся Россия
942
1

Доброго времени суток, случилось так что есть 1/2 квартиры угловая часть первого этажа, и хочу перевести свою половину под комическую недвижимость. Собственника два, второй не против. Собственно вопрос: можно ли перевести половину квартиры перевести под нежилую-коммерческую, и как правильно заняться этим вопросом?

Авторы
Теги
1
Могут подойти
1 комментарий
ИП Тараканов Е. В.
16 октября 2020, 01:24
Лучший совет
Здравствуйте!

Назначение помещения распространяется на все помещение целиком. Разные части одного и того же помещения не могут иметь разное назначение.

Даже, если вы выделите свою долю в отдельную комнату, то все равно не сможете перевести её в нежилое, т. к. помещение под нежилое должно быть изолировано полностью.

Предложите лучше соседу, перевести в нежилое всю квартиру. Для него это будет выгодно, т. к. вырастет капитализация и его доли.
8
0
477/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости