Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Перераспределерие цены между участком и домом
Частный маклер
1 ноября 2020
Вся Россия
2 076
8

Коллеги, добрый день, продаём дом и участок. Участок в собственности более 5 лет, дом- менее. . По кадастру участок 3,5 млн, дом 12, 5 млн. Для оптимизации налогообложения хотим перераспределить цену в сторону участка - цена участка получается НАМнОГО дороже дома., в несколько раз. Вызовет ли это вопросы у налоговой? Или у нас свобода договора?))

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
1 ноября 2020, 09:12
Лучший совет
Не получается у Вас участок дороже дома. Дом не меньше, чем 8,75 млн будет стоить. Остальное участок.
7
0
101/50 000
0/50 000
1 ноября 2020, 10:58
Цена в дкп 35 млн....
0
0
21/50 000
1 ноября 2020, 14:17
Значит у Вас участок будет дороже дома. Это не запрещено.
0
0
57/50 000
1 ноября 2020, 22:44
Просто НАМНОГО дороже
0
0
21/50 000
1 ноября 2020, 11:17
Юлия, статью 421 ГК РФ никто не отменял, также, как и привязку к кадастровой стоимости.
Распределите стоимость в дкп при согласии всех участников сделки с учётом всего сказанного.
3
0
189/50 000
0/50 000
1 ноября 2020, 10:03
Реальная цена договора 35... меня волнует, что слишком высокая цена на участок получается..
0
0
93/50 000
0/50 000
1 ноября 2020, 09:48
Мы не знаем общей реальной цены договора. Может быть она 30 млн, тогда участок может оказаться и дороже дома по распределению в ДКП. Но меньше 8,75 за дом действительно указывать не имеет смысла. Укажете меньше - налог рассчитают от 8,75 в любом случае.
5
0
253/50 000
0/50 000
1 ноября 2020, 09:16
Налогооблагаемая база по дому 8,75млн, именно от этой суммы будет начислен НДФЛ , если в договоре будет указана сумма ниже. Это 70% от кадастровой стоимости.
7
0
157/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости