Если вам нужно определение рыночной цены, то это делается на основе анализа цен конкурентов с похожими характеристиками (ведь покупатель так и будет выбирать среди похожих предложений). Цифры можно и на этом сайте взять. Дальше на основе рекламы проверяете адекватность своего ценового предложения (есть/нет звонки). Если нужно "формальная" оценка (например для ипотеки или страховой) вызываете оценщиков. СтОит это не дорого до 10 тыс руб. И да загородка специфическая тема. Лучше привлекайте агента для продажи.

Здравствуйте. Оценка объекта загородной недвижимости на сегодняшний день представляет собой трудность даже для профильного специалиста, так как зачастую такие объекты уникальны и не имеют аналогов. Соответственно сравнительные метод может дать вилку в несколько миллионов рублей. На сегодняшний день у загородки две проблемы:
1. 90 процентов объектов загородной недвижимости морально устарели и не представляют интереса для тех покупателей, у кого действительно есть деньги.
2. Как правило, цена, которую предлагает рынок, гораздо меньше той, на которую рассчитывают собственники, так как они не готовы продавать дешевле, чем вложили в покупку или в строительство.
Оценка и продажа загородки - проблема.

Любая оценка проводится для определенных целей.

В некоторых случаях для этого требуются специалисты, обладающие лицензией (оценка для получения ипотеки, оценка по запросу суда и т.д.)

Для того, чтобы продать объект нет необходимости обращаться к "профессиональному оценщику". Риелтор, который будет продавать ваш дом, сделает это в рамках оказания услуги, и вам это ничего не будет стоить.

Добрый день.
Оценка входит в услуги агентства недвижимости/риелтора.
Можем помочь, звоните.