Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Отрывной талон Форма-6
Евгений
26 июля 2022
Вся Россия
5 023
6

Добрый день


Одной из условий сделки было выписаться из квартиры. Мы это сделали, даже успели сразу прописаться, штампы поставлены, завтра за паспортами. Но покупатель наотрез отказывается совершать сделку, пока Выписка из домовой книги не будет пуста.


Подскажите, на сколько долго этот талон едет в мой МВД, можно ли довезти его самому, какие риски у покупателя, если мы не будем ждать этот талон, а совершим сделку?

Авторы
Теги
6
Евгений
продажа квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
6 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
25 июля 2022, 23:56
Лучший совет
Здравствуйте. От одного меся до бесконечности (не дойти). Раньше можно было самому отвезти. Спросите в паспортном столе по месту прекращения регистрационного учета. Риски покупателя, что Ваша регистрация в квартире не прекратиться никогда.
12
0
239/50 000
0/50 000
Надежда Гусарова
Частный маклер
27 июля 2022, 21:27
Договоритесь с покупателем , что какая-то часть суммы будет заложена под условие предоставления чистой формы 9. И выходите на сделку.
1
0
133/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
26 июля 2022, 14:51
Здравствуйте. Если у Вас первая продажа после приватизации, то это типовые риски покупателя.

Дубликат листка прибытия в Санкт-Петербурге спокойно выдают на руки при постановке на новый адрес, вместе с ним можно взять форму 9 по новому адресу, и предоставить на прежнее место регистрации- данные соответственно обновят гораздо быстрее.
5
0
346/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 июля 2022, 08:48
"Подскажите, на сколько долго этот талон едет в мой МВД" - в москве обычно от трех недель до двух месяцев. но, как совершенно справедливо все отметили выше, может идти и дольше или не дойти вообще;
"можно ли довезти его самому" - опять же, в москве можно. если вы в другом городе, лучше сначала проконсультируйтесь в местном паспортном столе;
"какие риски у покупателя, если мы не будем ждать этот талон, а совершим сделку?" - ваш покупатель чересчур перестраховывается. определенные риски у него, конечно, есть (например, что вы подделали печать в паспорте), но обоснованность этих рисков оцените сами...
7
0
618/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
Частный маклер
25 июля 2022, 23:58
Запросите в паспортном столе дубликат отрывного талона и сами отвезите его в паспортный стол по месту продажи объекта, те на прежний адрес прописки.
Покупателю также можно предъявить встречную выписку из домовой книги по новому месту жительства. Очевидно, что Вы не можете быть одновременно зарегистрированы по двум различным адресам. Садитесь за стол переговоров, обсуждайте , аргументируйте. Пусть этим займутся риэлторы обеих сторон.
12
0
441/50 000
0/50 000
Александр Воронич
25 июля 2022, 23:38
Здравствуйте. Отрывной талон может вообще не дойти. Точных сроков его доставки нет. Самому можно отвезти, если отдел МВД не будет возражать. Покупателю грозит тем, что продавец и остальные бывшие пользователи будет числиться зарегистрированными и на них будет начисляться коммуналка. После снятия с регучета, коммунальные платежи пересчитают и всё переплаченное зачтут. Ну а чтоб покупатель совсем обрадовался, скажите ему, что после подачи сделки на регистрацию, Вам никто не помешает прописаться обратно.
11
0
506/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы