Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Отказы сособственникам
Алексей Борисович
5 июня 2021
Вся Россия
974
4

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Решил продать комнату. Комната по документам долевая собственность, т.е нужно оповещать все сособственников. По выписке их получается больше 30. Если делать нотариальные отказы, то это выливается в огромную сумму. Какие способы оповещений сейчас актуальны, помимо нотариуса?

Авторы
Теги
4
Алексей Борисович
Могут подойти
4 комментария
ИП Тараканов Е. В.
5 июня 2021, 19:36
Лучший совет
Здравствуйте!

Если жилая недвижимость, то только письма через почту (с уведомлением). Обычные или от нотариуса, это зависит от покупателя. В зависимости от способа покупки у разных покупателей разные требования.

Возможно вам стоит рассматривать "альтернативные" варианты продажи. Это незаконно, но ситуацию нужно как-то решать, а у нас законодательство, к сожалению, не позволяет комфортно решать подобные ситуации.
5
0
437/50 000
0/50 000
Алексей Борисович
Автор
5 июня 2021, 22:26
Спасибо за ответ, Евгений. Подскажите ещё пожалуйста, я правильно понимаю, что если отправлю письма сам, то продать комнату в ипотеку проблематично будет?
0
0
154/50 000
ИП Тараканов Е. В.
5 июня 2021, 23:05
С большой степенью вероятности, да. Более того, у большинства банков требования не только о том, чтобы уведомления были нотариальные, но и о том, чтобы эти уведомления были получены адресатами. В вашем случае обеспечить это крайне сложно. Практически, нереально.
0
0
262/50 000
не риэлтор
6 июня 2021, 09:06
как вариант - https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-komnaty-cherez-darenie-odnogo-metra-dkp-318329/ но с такими делами нужно быть весьма осторожным. и если продавать по такой схеме, то лучше при поддержке специалиста, а не самостоятельно
0
0
244/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости