Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Отказ застройщика на уступку
Илья
10 февраля 2021
Вся Россия
1 591
14

Добрый день! Ситуация следущая : квартира в новостройке, дом получил РВЭ но ключи и акт приёмки не подписывали, сроки получения неизвестны! Нашли покупателя на данную квартиру, но застройщик отказывает в переуступке ссылаясь что дом получил РВЭ. Официального ответа нет, только по емейл от менеджера компании. На сколько законно поступает застройщик не давая согласия? В договоре прописано что при переуступке прав мы обязаны взять согласия у застройщика, мы так и делаем. Только согласия не дают! Как поступить в данной ситуации!? Спасибо

Авторы
Теги
14
Илья
застройщик
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
100 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
Ленинский проспект
4 мин.
ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 18
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 18
Текстильщики
25 мин.
ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
студия, 10 м², этаж 1
7 300 000 ₽
студия, 10 м², этаж 1
Маяковская
4 мин.
1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
13 комментариев
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
10 февраля 2021, 13:30
Лучший совет
Дожидаться оформления собственности и потом продавать как вторичку
4
0
66/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
10 февраля 2021, 14:00
Даже если подадите на регистрацию уступку без согласия застройщика, то регистратор может запросить согласие застройщика, сославшись на п. 2 ст. 382 ГК, а именно для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
У вас согласие предусмотрено договором.
0
0
336/50 000
ID: 65965424
15 февраля 2021, 08:32
Мне кажется цена возрастет. А учитывая общий рост цен - возрастет прилично. Если покупали для инвестиции - я бы ждал. Если планируется следующая покупка... ну тут от крепости нерв зависит.
0
0
188/50 000
0/50 000
Илья
Автор
12 февраля 2021, 13:59
на кадастровый учет еще не поставили, только общедолевой ,ждем застройщика когда он сделает.. Покупатели хотят чтоб цена осталось как и договаривались, после кадастра и собственности она в разы вырастит, вот думаем стоит связываться или нет? Мы то ничего не теряем
0
0
266/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
12 февраля 2021, 13:42
Добрый. Да, Покупатели рисковые товарищи. Хотя насколько я помню - дом получил РВЭ, а квартиры уже должны стоять на учёте.
0
0
123/50 000
0/50 000
Илья
Автор
12 февраля 2021, 13:30
Договорились вроде как с покупателем, готовы ждать до выдачей ключей, потом оформляем договор аренды( ситуация такая им жить негде так как продают свое жилье) аренда проплачивается до момента получения кадастра и собственности. Готовы внести аванс. Мы пока в раздумьях.
0
0
270/50 000
0/50 000
Ольга Цытик
Эрмитаж Галерея Недвижимости
10 февраля 2021, 21:03
Отказ застройщика Вам не правомерен, им просто неохота уже "заморачиваться", боятся, что все затянется по данной квартире, но их согласия не избежать, если данное указано в договоре. Попробуйте "поумолять", у меня дважды такой "трюк" получился!!!)))
2
0
249/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
10 февраля 2021, 17:50
Отправьте досудебную претензию, уже терять нечего. Возможно, что иначе посмотрят на ситуацию.
2
0
93/50 000
0/50 000
Илья
Автор
10 февраля 2021, 15:10
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
10 февраля 2021, 15:09
Добрый. У наших застройщиков и регистраторов один ответ - дом сдан, сдан. Всё. Оформляйте в собственность и продавайте.
0
0
119/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
10 февраля 2021, 13:36
Добрый день.
1. Официальное уведомление застройщику об уступке с просьбой дать согласие.
2. Суд.
4
0
107/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
10 февраля 2021, 14:33
А как Вы хотели. Других способов решения гражданско-правового спора законодательно не предусмотрено. Сделайте письменный мотивированный запрос, возможно реакция будет другой.
0
0
174/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
4
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы