Поиск по журналу

Москва и МО

Определение единственного жилья, купленного в браке

ID: 92736982

30 июня 2022

Вся Россия

1 741

Очень нужен практичный совет!

Брак оформлен в 2015 году. В 2017 году была приобретена квартира за 4 400 000 (ДКП от имени супруги). Оформлена в собственность на супругу. Налогоплательщиком так же являлась только она. В 2021 году квартира продана за 6 680 000 (так же ДКП от имени супруги, согласие супруга нотариально оформлено).

У супруги в собственности больше ничего не было и нет. У супруга имеется 1/4 доля квартиры родителей, зарегистрированная в 2004 году (задолго до брака).

Супруге приходит уведомление о подачи 3 НДФЛ либо пояснения от его освобождения. При продаже квартиры были уверены, что она входит в правила новой поправки.

Вопрос в следующем - является ли квартира единственным жильем? Надо ли что - то уплачивать, какая эта будет сумма и каким образом?

Авторы

Теги

ID: 92736982

продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

3 комментария

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

30 июня 2022, 10:15

Лучший совет

Добрый день!

"Единственность" жилья определяется по титульному владельцу. Доход от сделки получает только он. И декларацию о доходах подает тоже только он.

Поэтому, для супруги эта квартира будет единственным жильем. Это и нужно указать в пояснении, которое ожидает налоговая.

299/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 92736982

Автор

30 июня 2022, 12:01

Спасибо Евгений и Павел за ответы! Специалисты горячей линии ФНС мне объяснили точно так же, что я ничего не должна.
Предоставила в налоговую на всякий случай скрины ЛК (что больше ничего нет купленного в браке и оформленного не на меня), выписку из ЕГРН, где я единственный собственник и свидетельство о браке. Надеюсь, что этого более чем им хватит

355/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

30 июня 2022, 10:28

Здравствуйте!

Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое во время брака. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, не является совместно нажитым имуществом (п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, при определении единственного жилья у супругов для применения минимального трехлетнего срока владения исключаются объекты недвижимости, не являющиеся совместно нажитыми.

Удачи Вам в деле обучения сотрудников ФНС их работе - они зачастую рассчитывают на то, что человек просто заплатит и не будет задаваться вопросами.

744/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях