Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Оплата на продление ячейки
ID: 82469415
9 января 2022
Вся Россия
3 912
8

Добрый день, продавец не может забрать д/с с ячейки по своим причинам (не успевает получить справку №9, в квартире прописан несовершеннолетний. Ячейку оплачивали пополам при совершении закладки. 13 января заканчивается срок аренды, может ли покупать отказаться от продления ячейки пополам?

Авторы
Теги
8
ID: 82469415
документы
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
7 900 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
Ватутинки
7 мин.
улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва
8 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
9 января 2022, 19:05
Лучший совет
Здравствуйте. Ультимативно в сделке вообще не нужно себя вести, есть риск получения последствий, неблагоприятных для обеих сторон. Поэтому отказаться - скорее нет, но предложить полностью оплатить продление срока аренды продавцу если задержка действительно по его вине - вполне может. Продавец согласится - хорошо, нет - из-за суммы, которая в объёме сделки ничтожна портить дальнейшие отношения не стоит. Это не тот случай, когда нужно идти на принцип. А квартира покупателю передана? Если покупатель начнёт сейчас «вредничать» по таким пустякам, то продавец может на передаче тоже что-нибудь интересное выкинуть.
10
0
614/50 000
0/50 000
ID: 82469415
Автор
9 января 2022, 19:15
Спасибо за ответ! Да, акт приема-передачи подписан. Также покупатель предоставил выписку ЕГРН в банк. А продавец не может выписать несовершеннолетнего из за недостающих документов. Продавец просил открыть ячейку покупателем без предоставления формы 9, покупатель отказался.
0
0
273/50 000
Ольга Подвигина
9 января 2022, 20:17
У Вас есть варианта - продлить на разумный срок, выяснив каких документов не хватает и как долго продлится выписка, или забрать д/с из ячейки для начала судебного процесса. Вопрос в том, какая сумма заложена под выписку несовершеннолетнего (обычно минимальная), и получена ли Вами расписка о получении денег за проданную квартиру. Если в ячейке лежат все д/с, надо продлеваться и решать вопрос с выпиской.
1
0
405/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
9 января 2022, 19:53
Здравствуйте. Если это депозитарии на Восстания 6, невском 8 или банковском 6, то там за продление платит тот, кто забирает последний из ячейки по факту, обычно это продавец. Участие второй стороны для этого не требуется.
6
0
221/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
9 января 2022, 19:39
Сторонам необходимо сделать всё возможное, чтобы сделка была полностью погашена, иначе, возникнут ненужные хлопоты, которые вполне могут перерасти в проблемы, ибо самым главным условием договора является передача товара взамен на деньги, а потом всё остальное, что отнюдь не маловажно. Будьте терпимее друг к другу и завершите логическую цепочку.
5
0
346/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
9 января 2022, 19:32
Добрый вечер, в Вашем случае действительно лучше найти компромисс, тем более стоимость ячейки в отношении всех затрат по приобретению очень незначительна. Вы, как покупатель, приняли квартиру с несовершеннолетним зарегистрированным в ней, поэтому лучше поспособствовать тому, чтобы скорее этот вопрос закрылся, так как для Вас это не выигрышная позиция. А в отношении ячейки - если покупателем все условия по сделке выполнены, то будет корректным, если продавец возьмет на себя затраты по продлению аренды ячейки.
5
0
513/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
9 января 2022, 19:08
Здравствуйте. Если покупатель не продлит аренду ячейки, то нарушаются условия взаиморасчетов по сделке, ведь право собственности уже зарегистрировано на имя покупателя, а расчет не произошел. А уж как оплачивать банковские услуги по аренде ИБС следует договариваться со второй стороной и/или его представителем.
7
0
311/50 000
0/50 000
ID: 82469415
Автор
9 января 2022, 19:16
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы