Оформление собственности после объединения квартир - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Оформление собственности после объединения квартир

Деловой район

5 октября 2022

Вся Россия

1 245

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, в шагах и документах о регистрации права собственности.

Была квартира 1, купленная до брака и квартира 2, купленная в браке. Сделали перепланировку, объединили две квартиры, все согласовано, поставлено на кадастровый учёт, теперь в Росреестре есть квартира 1/2, но без собственности. Раздельные квартиры так же остались на кадастровом учёте, с указанием собственников.

Как в Росреестре зарегистрировать или перенести права но новую квартиру, с учётом что одна из квартир была куплена в совместную собственность.

Спасибо заранее за помощь!

Авторы

Теги

Деловой район

документы Росреестр регистрация права собственности

Могут подойти

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 18

Беляево

4 мин.

Миклухо-Маклая улица, 43, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

Частный маклер

5 октября 2022, 17:18

Лучший совет

Здравствуйте. Интересный у вас случай, не думаю, что такое сплошь и рядом встречается, поэтому пошаговую инструкцию вряд ли кто-то даст. У меня было несколько разъединений, там было решение собственников в ППФ, которое подавалось в рег. орган, после внесения всех изменений в БТИ, по итогу получалось два объекта с той же пропорцией прав и составом собственников (долевая собственность, не супруги), которые были в исходной большой квартире. У вас обратный процесс, при этом задействована совместная собственность супругов в одном из объектов. Предполагаю, что решить можно нотариальным соглашением, которое по сути будет являться брачным договором. По итогу должна получиться долевая собственность у супругов, у одного, допустим, 2/3, с учетом приобретенной до брака квартиры, у другого - 1/3 доля, либо в иных пропорциях, как будет определено соглашением (может вообще общая совместная на получившуюся квартиру без определения долей). Если у вас есть постоянный регистратор, с которым вы сотрудничаете, начните с общения с ним, а далее, скорее всего, к нотариусу.

1 065/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Деловой район

Автор

5 октября 2022, 22:11

Дмитрий, добрый вечер! Спасибо огромное за пояснения, теперь хоть понятно в каком направлении двигаться!

104/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

5 октября 2022, 22:50

Добрый вечер! Смотря какая ставится задача. Очевидно, что две квартиры должны прекратить кадастровый учёт (заявлением и так далее), а взамен появляется один объект, с одним кадастровым номером. Если право на новый единый объект регистрируется в браке, то по умолчанию - это будет общая совместная собственность супругов (совместно нажитое имущество). Если супругам необходимо сохранить или изменить пропорцию режимов собственности по обоюдному согласию, то необходимо нотариальным брачным договором определить эти пропорции и приложить брачник при регистрации права вновь образованного объекта.

597/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях