Поиск по журналу

Москва и МО

оформление доли в долевой квартире

Ирина

2 июля 2021

Вся Россия

3 527

Уважаемые специалисты, прошу помочь по следующей проблеме.

Трое наследников по закону наследуют имущество наследодателя. При этом по наследственной квартире отсутствуют правоустанавливающие документы. Умирает 1 наследник. Двое наследников подают иск в суд на включение квартиры в наследственную массу. Дети умершего наследника в суде участвуют , как третьи лица. По решению суда двоим присуждается по 1/3 доле квартиры.

Дети умершего наследника при вступлении в наследство не заявляют оставшуюся 1/3 долю.

Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты по оформлению этой 1/3 доли. Если собственник 1/3 доли продает второму свою долю, то кого уведомлять по неоформленной 1/3 доле и состоится ли эта сделка? Как в дальнейшем присоединить "ничейную" 1/3 долю?

Авторы

Теги

Ирина

наследство

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

4 комментария

Александр Воронич

2 июля 2021, 21:18

Лучший совет

Здравствуйте. При проведении сделки с долями между содольщиками, в соблюдении требований ст. 250 ГК РФ необходимости нет. Обратитесь к нотариусу за разъяснениями, так как такая сделка подлежит нотариальному удостоверению в силу закона. Присоединить чужое имущество невозможно. Ну или возможно, но это противоречит действующему законодательству.

344/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

3 июля 2021, 09:28

Если "ничейная" 1/3 доля, то и нет собственников у неё. Чтобы у этой "брошенки" появились собственники (Вы или другие), надо договариваться и заинтересовать детей умершего собственника. Не потратившись, приобрести что-либо, не получится. Удачи!

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

3 июля 2021, 00:15

Благодарю за ответы. Прошло уже несколько лет. Про долю собственники знают, но нет интереса в оформлении.

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

2 июля 2021, 21:53

"Если собственник 1/3 доли продает второму свою долю, то кого уведомлять по неоформленной 1/3 доле" - никого;
"и состоится ли эта сделка?" - состоится. если один содольщик продает другому, то можно никого не уведомлять;
"Как в дальнейшем присоединить "ничейную" 1/3 долю?" - ну. пробовать договориться с детьми умершего наследника чтобы они заявили права. или искать наследников второй очереди. при этом в любом случае надо будет договариваться с первыми, чтобы они не выплыли в дальнейшем. конечно, 6-месячный срок у них действует, они были в суде и сослаться на незнание не могут. но возможно могут на что-то другое, мы же не знаем всей ситуации

658/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях