Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Оформили квартиру после смерти отца по доверенности
ID: 76412638
18 июля 2021
Вся Россия
9 056
37

Добрый день.

01.07.2021 умер отец , собственник жилого дома .

15.07.2021 сын, имея на руках нотариальную доверенность по дкп переоформил дом на своего друга . Регистрация прошла . Так же у сына имелось завещание от отца на данный дом !

Я хочу купить данный дом .

у отца было 2 детей . Внебрачных нет . Оба сына согласны на отказ от права наследства на данный дом .

Насколько сделка для меня рисковая ? Кто может признать со временем данную сделку недействительной ?!


Авторы
Теги
37
ID: 76412638
загородная недвижимость
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
Медведково
12 мин.
Полярная улица, 52К4, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
ВДНХ
7 мин.
Звездный бульвар, 12К1, Москва
37 комментариев
не риэлтор
18 июля 2021, 23:06
Лучший совет
скажем так, сын как минимум (!!!) нарушил требования законодательства. даже если там все вокруг были согласны и прочее. в день смерти отца любая доверенность стала недействительной. даже при наличии завещания сын имеет право отчуждать этот дом только после вступления в наследство. поэтому со стороны сына имело место прямое нарушение закона. что делает сделку оспоримой вообще по умолчанию. если кому-то захочется ее оспорить - не надо будет даже предъявлять каких-то заумных оснований, просто достаточно того что уже навертел этот сын.
ну а уж если кто-то из родственников захочет, например, оспорить завещание... будет совсем весело ))))
11
0
645/50 000
0/50 000
частный маклер
4 августа 2021, 15:57
Таки вляпалась!
0
0
15/50 000
0/50 000
ID: 76412638
Автор
4 августа 2021, 00:10
Всем спасибо 🙏
Сделка состоялась .
Завещание оригинал забрали , взяли у нотариуса сведения , что завещание было последним .
Договор оформили , деньги перевели .
Адекватные люди все .
Всем спасибо за советы !!!
0
0
240/50 000
0/50 000
Валентина Валентина
Частный маклер
3 августа 2021, 21:44
Поздно увидела данную дискусию, а жаль... У меня один вопрос, Вас не смущает, что сын уже один раз пошёл на подлог- обман.... зная о смерти отца, по доверенности не имеющей законную силу переоформил дом и не уведомил не один государственный орган, о не правомерности своих действий. У него весомая причина была - очень нужны деньги сейчас , не через шесть месяцев. Почему , он не поступит с Вами ещё раз точно так же ? Ведь один раз получилось, вот о чём надо задуматься..... Вдруг ему опять срочно понадобятся деньги или его брату?
2
0
532/50 000
0/50 000
частный маклер
21 июля 2021, 22:06
Ой, ну не мешайте мадам вляпаться. У неё на всё есть ответ и своя железная логика
2
0
82/50 000
0/50 000
Ирина Корягина
21 июля 2021, 16:19
Кстати нашла судебную практику похожей ситуации, где верховный суд Отказал появившимся наследникам. Там так же был объект оформлен по доверенности после смерти собственника .
Это скорее всего история с регистрацией перехода права по договору ренты, которая не успела случиться при жизни рентополучательницы. Но это совсем другая история. Те абсолютно.
0
0
356/50 000
0/50 000
Ирина Корягина
21 июля 2021, 16:06
Точно. И сразу имейте ввиду что вы ЭТО никому никогда продать не сможете. Ни дети ваши, ни внуки. Никто и никогда. Потому как следующие покупатели захотят убедиться что на момент совершения сделки по доверенности доверитель был не то чтобы жив, а здоров и в трезвом уме и полной памяти. И упс...
2
0
295/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
21 июля 2021, 12:20
ID: 76412638
покупайте и не думайте о последствиях.
вы уже для себя всё решили, дальше наши комментарии излишни
2
0
121/50 000
0/50 000
ID: 12946476
21 июля 2021, 02:12
Вы всерьез решили купить и влезть в эту муть? Просто в шоке от прочитанного и того, что после грамотных советов Вы все равно настаиваете на своем :-/
0
0
149/50 000
0/50 000
ID: 76412638
Автор
21 июля 2021, 06:51
Если бы это был дом незнакомого человека я бы конечно не стала брать его.
Тут я реально знаю всю историю дома . Что нет других наследников , кроме 2 сыновей .
0
0
164/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
20 июля 2021, 20:17
ID: 76412638
сегодня в 19:25 "Какие правовые последствия могут быть для сына , который переоформил дом по доверенности , которая утратила свою силу ??"- основания всё те же, со вчерашнего дня ничего не поменялось - ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
2
0
266/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы