Здравствуйте! Возможно ли поменять 1/3 доли квартиры в Москве на загородное жилье? Согласие имеется. Спасибо! С уважением Наталья Григорьевна.
Девелоперам не хватит денег на эскроу-счетах для запуска новых проектов
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
17 октября 2021, 22:06
Лучший совет
4
0
522/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Закону такая сделка не противоречит. Если у Вас есть желающий который готов передать Вам в собственность свое имущество в виде загородного дома в обмен на Вашу 1/3 доли в квартире, можно делать сделку заключаете договор мены и вперед. Если это только Ваши пожелания, в этом случае сделка может затянуться на неопределенный срок. Продажа доли в квартире сама по себе сделка сложная, требующая определенных знаний, а по срокам поиск покупателя значительно дольше нежели поиск покупателя на квартиру. Поэтому правильнее будет продать долю в квартире, а на полученные средства искать для покупки загородный дом. Конечно максимально выгоднее для Вас это продажа квартиры целиком, или если долю выкупит участник долевой собственности, поскольку он наиболее заинтересованное лицо возможно предложит максимальную цену за Вашу 1/3 доли.
2
0
841/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Поскольку сделка межрегиональная Вас наверно техническая сторона вопроса интересует? Если да, то да, можно. Через договор мены. Имейте ввиду, что для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже, поэтому заранее изучите вопрос налоговых последствий такого договора.
2
0
292/50 000
0/50 000
Чье согласие имеется? Собственника загородного жилья и сособственника квартиры? Меняйте
3
0
87/50 000
0/50 000
ID: 5585252
18 октября 2021, 00:45
Спасибо!
0
0
8/50 000
Можно. Но через продажу быстрее и проще.
2
0
40/50 000
0/50 000
ID: 5585252
18 октября 2021, 00:46
Спасибо!
0
0
8/50 000
Технически это возможно сделать. Но согласных произвести такой обмен будет маловато.
2
0
84/50 000
0/50 000
ID: 5585252
18 октября 2021, 00:47
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
а так - продавайте дольку (если есть отказ от преимущественного права покупки от содольщиков... видимо, вы это подразумеваете под "согласием"), покупайте загородный дом, если на него хватит денег. обменять баш-на-баш нереально, а главное - бессмысленно: через куплю-продажу гораздо проще