Поиск по журналу

Москва и МО

Нужно ли регистрировать право при продаже, если выигран суд?

ID: 55196821

9 января 2021

Вся Россия

1 235

Всем привет!

Есть объект нежилой недвижимости, на который через суд установили право собственности. Планируется продажа этой недвижимости и возник вопрос - нужно вначале зарегистрировать право собственности и только потом оформить сделку продажи или можно все в сделки купли-продажи на нового собственника оформить?

Авторы

ID: 55196821

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

3 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

9 января 2021, 20:26

Лучший совет

Зарегистрируйте право на основании решения суда, а потом готовьтесь к продаже. Так будет на порядок правильнее, если даже присутствует теоретическая возможность регистрации с одновременным переходом права.

206/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 января 2021, 14:21

Добрый день. Вопрос будет решаться на усмотрение государственного регистратора. Чтобы не было проблем обратитесь в любой МФЦ и зарегистрируйте право собственности до момента оформления сделки купли-продажи.

206/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

9 января 2021, 20:56

Добрый вечер. В московском регионе обычная практика с одновременной подаче на регистрацию перехода права собственности договор купли-продажи и свидетельства о праве на наследства по закону/по завещанию. Т.е. за тот же период регистрируется сначала право собственности наследника-продавца, затем покупателя. С решением суда сталкивался с такой же ситуацией, но в лохматых годах. Т.е. в принципе да, можно одновременно подавать документы. Но нужно учесть, что у Вас не московский регион и регистраторы могут по своему регистрировать права. Поэтому я бы не терял время, если покупатель ещё не найден и подал документы на регистрацию. Госпошлина 2 000 руб. И так же существуют банки, которые выдают ипотечные кредиты, для которых важно, чтобы право продавца было зарегистрировано в ЕГРН.

783/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях