Здравствуйте уважаемые специалисты по недвижимости!

Покупаем квартиру в МО с привлечением средств материнского (семейного) капитала и большая часть собственных средств (через аккредитив). ДКП заключили в простой письменной форме. По Договору покупаем у единоличного собственника с согласия супруга с одновременным возникновением право залога у продавца. Право собственности переходит к покупателям (всем членам семьи) в равных долях (общедолевая собственность), т.е, по 1/4 (муж, жена, сын и дочь малолетние).

На днях получили приостановку, по причине:

1) неправильного распределения долей между членами семьи, а именно если объект недвижимость приобретался за счёт СМК, такой объект находится в общей собственности родителей (каждого из супругов) и детей;

2) в связи с чем Договор в соответствии с которым дети наделяются долями в праве общей долевой собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению.

Вопрос следующий:

1) Необходимо прописать в ДКП, что Право собственности на Квартиру у Покупателей переходит в следующем порядке:

          - ½ (одна вторая) доли в праве, в общую совместную собственность муж, жена;

           - ¼ (одна четвертая) доли в праве - сын;

           - ¼ (одна четвертая) доли в праве - дочь.

2) Готовый (подписанный) Договор удостоверять у нотариуса?

Спасибо за ответы!