Сведения о лицах имеющих право пользования жилым помещением являются существенным условием договора возмездного отчуждения прав. Пишите так, как считаете необходимым. Государственный регистратор разберётся.

Добрый. Я бы не проводил сделку если не знаю ничего про Обьект.
А вообще-то проводил такие сделки - было указание что при сдачи ДКП предоставлять выписку или справку не обязательно. Но когда знал про Обьект всё.
Ничего не писал и не писали по этому поводу.

Открою всем "секрет"))
приостановка регистрации из-за отсутствия обсуждаемой справки будет! НО только в том случае, если отчуждаемое жилое помещение принадлежит продавцу на основании Договора передачи этого жилого помещения в собственность граждан (приватизация).
Во всех остальных случаях такая справка росреестру не требуется, и в договоре можно писать о зарегистрированных лицах "со слов продавца", а можно вообще ничего не писать об этом.
Однако, нотариусы такую справку требуют во всех случаях - они установили для своих сделок собственный регламент, хотя и с ними иногда можно договориться на оформление без указанной справки, но тоже только НЕ тогда, когда у продавца основанием собственности является приватизация.

Подозреваю,что справку не получить из-за долгов.Но информацию по зарегистрированным лицам можно и необходимо добыть.

В ДКП ссылка на справку о зарегистрированных лицах или об отсутствии таковых не требуется. В ДКП можно отразить,что ПРОДАВЕЦ(-Ы) гарантирует снятие с регистрационного учета всех лиц до __срока,либо при таких то условиях.Также отразить,что это не является обременением.
(Для случая ,если ДКП в свободной письменной форме. Нотарис без справки договор не заверит).

"Необходима ли ссылка в ДКП на справку о регистрации?" Справка обычно прилагается к ДКП при сдаче документов в Росреестр.Хотя, регистраторы обязаны при необходимости делать самостоятельно запрос, но бывает у них нет технической возможности это сделать.Бывают и приостановки без этой выписки - зависит и от регистратора и от объекта купли-продажи.Фразы "по утверждению продавца" и "продавец гарантирует" без выписки уже могут вызвать сомнение у регистратора и он попросит выписку предоставить - и ,как следствие, приостановка.

Добрый день,
именно в данной ситуации лучше указать: "Продавец гарантирует, что на момент подписания Договора в Объекте зарегистрированные лица отсутствуют. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю, не имеется (статьи 292, 558 Гражданского кодекса РФ)."

Если есть зарегистрированные лица, то их перечислить, но указать, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю, не имеется (статьи 292, 558 Гражданского кодекса РФ).

Сомневаюсь, что будет приостановка, но надеюсь, что вы в полной мере осознаете риски подписания договора без надлежащей проверки.

Добрый день. Решение о приостановке принимает конкретный регистратор и здесь сложно что-либо прогнозировать. Даниил Пятецкий правильно отметил, что информация о лицах, имеющих право пользования, является существенным условием дкп.
1. Не включать данный пункт (очень высокая вероятность приостановки)
2. Сформулировать «по утверждению продавца» (50/50, корректность формулировки будет определять регистратор).
3. Экспериментировать с существенными условиями договора я бы не рекомендовала.

"Просьба ответить по существу, отнеситесь к этому как к задаче с исходными данными." Соглашусь с Арманом. Действительно, по существу ответить сложно. Для нас это ситуация из разряда " что вы будете делать при нашествии марсиан ?" Фантастика. Поэтому и такая реакция. И наверное ответ будет как и у Натальи - пишите как считаете нужным. А там как регистратор решит.

Как вытащить лампочку изо рта без медработника????? )))))))))))))))))