Здравствуйте. Росреестр давал разъяснения по этому вопросу и довольно четкие. При наличии гражданства РФ никаких ограничений по сделкам на сегодняшний день нет. Второе гражданство/ВНЖ в недружественной стране не имеет значения. Вопрос: доверитель-собственник объекта недвижимости является гражданином РФ? Если да, ограничений нет. Если гражданства РФ нет, то средства от продажи должны быть зачислены на спецсчет. Ставка для налогоплательщиков, не являющихся налоговыми резидентами РФ, по-прежнему 30%, однако применимы минимальные предельные сроки владения. Налога в данном случае не будет, обязанности подачи декларации не будет.

Светлана Дергачева написала, что "..или зарегистрированы на территории иностранного гос-ва или имеете постоянный доход от работы на территории иностранного гос-ва, то необходимо озаботиться получение спец. разрешения на продажу недвижимости " .
ОДНАКО. Все другие участники этой темы написали, что ТОЛЬКО если есть Гражданство.

А также - кто и как может узнать про постоянный доход в другой стране? Хоть дружественной , хоть недружественной. Может и можно, но это далеко не простое дело..

А поподробнее не могли бы ?

Добрый день! При всём уважении к коллеге, а также из соображений исключения двойственных ощущений у автора вопроса, считаю, что нужно прямо сказать, что большинство ответивших специалистов не согласны с формулировкой Светланы Дергачевой, ибо есть убедительное понимание, что для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации. Буквально сегодня провели сделку с таким же нерезидентом, который освобождён от уплаты налога в рамках минимального срока владения и от подачи налоговой декларации по итогам полученного дохода от продажи собственного имущества. Никаких спец. счетов и разрешений НЕ требуется!

Никаких проблем не вижу по продаже недвижимости. Все стандартно. НДФЛ при продаже не будет.

Нужно только проследить, чтобы в доверенности были полномочия на продажу, подписание Договора и акта приема-передачи квартиры, на подачу документов и заявления на регистрацию, получение документов с регистрации, исправление возможных ошибок, приостановку рег.действия и т.д.

Добрый день. Если помимо гражданства РФ вы имеете второе гражданство -государства из списка недружественных, или зарегистрированы на территории иностранного гос-ва или имеете постоянный доход от работы на территории иностранного гос-ва, то необходимо озаботиться получение спец. разрешения на продажу недвижимости во избежании отказа в гос регистрации перехода права.

Если на сегодняшний день вы обладатель только гражданства РФ и доверенность будет подготовлена посольством РФ на территории иностранного гос-ва по вашему общегражданскому паспорту- проблем не возникнет.

На налог Вы не попадаете по причине срока давности приобретения объекта (изменения 2019 г. именно этого коснулись для налоговых нерезидентов).

1. При наличии гражданства РФ можете продать, без использования специальных счетов и разрешений правительственной комиссии;
2. Налога не будет, потому что квартира находится больше минимального срока владения

Добрый день. Если у Вас есть паспорт РФ то проблем не будет, по доверенности ограничений нет. С налогами да, все поменялось, сроки для Вас такие же как для резидентов. Налога у Вас не будет.
Сложности бывают с банковскими счетами, надо этот пункт подробно прописать в доверенности.