Добрый день!
Помогите пожалуйста найти максимально выгодное решение для оформления декларации.
1) Квартира куплена в 2017 году. Общая долевая собственность у нас с мужем за 2,8 млн, затраты на ипотечные проценты за весь период 490 тыс.
2) в июне 2020 года выделили двум детям по 1/25 доли в этой квартире
3) в июле 2020 года продали эту квартиру и августе тут же купили другую квартиру с выделением детям таких же долей, но квартира больше.
Продали за 3.450 млн
Кадастровая 3.250 млн.
У нас с мужем есть другие объекты недвижимости, у детей это единственное жилье.
Можем ли мы с мужем заплатить налог исходя из затрат на приобретение, а детям применить "единственное жилье" и тем самым освободить их от уплаты налога?
Если на момент продажи у Вас это было единственное жилье, то налога не будет, но при условии, что в июле 2020 было три года владения. Если не единственное, то налог будет. Из полученного за продажу отнимайте все затраты и умножайте на 13%.
Доли детей в собственности с июня 2020, попадают под налогообложение. Также можете учитывать свои затраты.
За покупку положен вычет. Это право у Вас возникло в 2017 и 2020, но не более 2 м.р. на каждого + 3 м.р. по %% за пользование ипотекой.
Конкретные цифры посчитает налоговый консультант, который будет помогать Вам составлять декларацию.