Поиск по журналу

Москва и МО

Нарушение ДКП

Юлия Горюнова

17 октября 2021

Вся Россия

2 195

Добрый день. Приобрели квартиру, вторичку у физ лица по наличной оплате. При смене собственника в квитанциях по оплате коммунальных платежей выяснилось, что остались долги (свет, газ, вывоз мусора, коммуналка, кап. ремонт). Я знаю что долги не переходят от старого собственника к новому кроме кап ремонта. Но старый собственник все равно отказывается оплачивать долги. В ДКП есть пункт где продавец гарантирует отсутствие долгов и в случае их обнаружения обязуется оплатить их в теч. 3х дней. Получается это нарушение ДКП. Возможно обратиться в суд по этому вопросу? Будет толк? Или это бессмысленно?

Авторы

Теги

Юлия Горюнова

покупка квартиры

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Академическая

13 мин.

улица Вавилова, 48, Москва

5 комментариев

не риэлтор

17 октября 2021, 22:16

Лучший совет

"Возможно обратиться в суд по этому вопросу? Будет толк? Или это бессмысленно?" - толк, конечно, будет. но сначала надо известить поставщиков услуг о смене собственника. чтобы долг не числился за квартирой, а числился за предыдущим собственником. возможно, лучше сделать это письменно, заказным с уведомлением. а то в некоторых местах сейчас с этим весело стало, сначала отрубают свет или ставят заглушку в каналью, а потом начинают разбираться...
а потом уже, если претензии будут к вам, тогда можно в суд, третьей стороной

529/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14158808

18 октября 2021, 14:39

Спасибо огромное всем кто ответил! Вы мне очень помогли).

57/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

18 октября 2021, 04:41

Здравствуйте. Долг по жку остается на предыдущем собственнике квартиры и взыскивать задолженность за три года, предшествующие продаже, будет УК. А капремонт "привязан" к квартире. Но чтоб обратиться в суд, сначала Вы должны погасить эту задолженность и только потом обращаться с взысканием суммы.

297/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

17 октября 2021, 21:15

Согласна с Алиной, что можно отправить продавцу досудебном претензию. Вполне возможно, что вопрос решите без судов.
В суд вы можете обратиться только по платежам, касающихся кап. Ремонта.
Остальное всё не ваше дело, взыскивать должны поставщики услуг (свет, газ, УК
И тд)

288/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

17 октября 2021, 21:09

Здравствуйте! Вы можете обратиться в суд. Ваши затраты, связанные с судом, и долги продавец оплатит.

Но до обращения в суд отправьте продавцу письмо с уведомлением об обнаружении задолженностей и просьбе оплатить.

224/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях