Поиск по журналу

Москва и МО

Налоговый вычет при занижении.

ID: 77713569

17 февраля 2022

Вся Россия

3 098

Всем здравствуйте! Реальная стоимость квартиры составляет 6млн. Приобретается в ипотеку с первоначальным взносом 5млн. Продавец просит сделать занижение до 4 млн. Такая сделка реальна и безопасна? С налоговым вычетом, который макс. 2 млн, более-менее понятно. А как будут получаться налоговые вычеты с процентов по ипотеке?

Заранее спасибо за ответы!

Авторы

Теги

ID: 77713569

ипотека налоговый вычет

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 февраля 2022, 00:21

Лучший совет

Здравствуйте. Вычет по процентам будет только в рамках суммы кредита.
Вы планируете нарушить закон, сознательно исказив стоимость сделки и спрашиваете безопасно ли это?! Нет, это не безопасно.
Занижение реальной стоимости сделки хорошо только для продавца, для покупателя ничего хорошего в этом нет. Изучите вопрос добросовестности сторон участников сделки. Обратите внимание на что может претендовать покупатель, который не отвечает требованиям добросовестности.

475/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 февраля 2022, 00:32

Какие у Вас могут быть вопросы к коммерческой структуре? Сберу до Ваших проблем какое дело? Это не сбер закон нарушает, а Вы. Любому банку все равно, что будет с заёмщиком/квартирой. Банк вообще при любых раскладах получит своё или с Вас по кредитному договору или забрав предмет залога. Слепая вера в банки… почитайте истории людей и многое станет ясно.

354/50 000

СОЮЗ

17 февраля 2022, 12:04

Почему Сбер проводит? Да потому что ему все равно) Нарушаете-то Вы. И он Вас с удовольствие сдаст), хоть и скажет что нет)) Так как сумма в кредитнике будет полной). Достаточно сопоставить документы.

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 64457530

17 февраля 2022, 12:01

Еще и Росреестр в некоторых регионах может отказать в регистрации такой "липы". И правильно сделает.

101/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

17 февраля 2022, 09:20

Здравствуйте. На банк в этих вопросах надеяться не стоит. Если интересно, поищите судебные решения по расторжению сделок с использованием кредитных средств. Покупатель может остаться без квартиры, но с обязательством выплачивать кредит (страховка тоже редко помогает). В рамках кредитного договора нарушений не будет, а что стороны решили указать в договоре купли-продажи - банк по большому счету не особо интересует. Это зона ответственности сторон договора купли-продажи. Поэтому подумайте несколько раз, прежде чем сделать так, как просит продавец.

551/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

17 февраля 2022, 08:51

Самый главный риск - это получить статус недобросовестного покупателя!
Если захотите продать раньше минимального срока, то аналогичные вопросы уже будет задавать Ваш потенциальный покупатель, что не прибавляет доверия к продавцу, а наоборот отталкивает.
При аннулировании сделки решением суда - получите свои деньги обратно на два миллиона меньше, в лучшем случае, а в худшем - останетесь без денег и квартиры, ибо у добросовестного покупателя шансов на аннулирование сделки гораздо меньше, чем у недобросовестного.

526/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

17 февраля 2022, 06:21

Здравствуйте. Сделка с занижением сразу попадает в разряд подозрительных со стороны налоговых органов. Риски для покупателя описывать не буду, т.к. это не по теме вопроса.
А вычеты по уплаченным %% будете получать в пределах суммы полученного кредита. К сумме сделки это не относится.

289/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

17 февраля 2022, 05:54

Доброе утро!
При такой схеме сделки все налоговые вычеты будут только с суммы в договоре.
Занижение стоимости в договоре это уклонение от налога на доходы. Вы становитесь не добросовестными покупателем. Взвесьте все риски и решите для себя, подходит ли вам такая схема расчёта.

291/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

17 февраля 2022, 00:27

Здравствуйте, реальна ли такая сделка - да, безопасна ли - нет. При таких суммах в сделке продавцу можно проконсультироваться о налоговых вычетах - вполне возможно, что к вышенаписанному прибегать и не надо будет

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях