Поиск по журналу

Москва и МО

Налоговый вычет при продаже квартиры, перешедшей по наследству

Валерий иванов

31 июля 2023

Вся Россия

2 914

При продаже квартиры, купленной по ДКП и находящейся в собственности менее 5 лет, можно уменьшить налогооблагаемую сумму либо на 1 миллион, либо на сумму покупки.

А в случае квартиры, полученной по наследству при продаже ее через 1 год, можно ли уменьшить налогооблагаемую сумму на инвентаризационную стоимость квартиры? Или только на 1 миллион и без вариантов? Наследство от матери родному сыну.

Авторы

Теги

Валерий иванов

наследство продажа квартиры налоговый вычет

Могут подойти

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

5 500 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

107, д. Каракашево, Москва

110 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 80 м², этаж 10

Новые Черёмушки

10 мин.

Новочеремушкинская улица, 50, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

31 июля 2023, 18:51

Лучший совет

Добрый день! Валерий, если у мамы были документально подтверждённые расходы, предположим, что она купила эту квартиру, то расходы наследодателя принимаются по той же логике или стандартный вычет на миллион. Кстати, если у налогоплательщика есть неизрасходованное право на покупной вычет (речь о двух миллионах) или он приобретёт это право покупая квартиру в том же году, когда была продана наследственная квартира, тогда можно дополнительно оптимизировать возникший налог с продажи путём взаимозачёта за счёт этого вида имущественного вычета.

542/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

31 июля 2023, 19:53

Валерий, поищите ещё акт приёма-передачи. Этот документ может содержать передачу денег.

87/50 000

ID: 52524323

31 июля 2023, 21:10

Всем специалистам огромное спасибо за ответы!

45/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

31 июля 2023, 19:46

Добрый день. Платежный документ это в т.ч. и расписка. Всё зависит от избранного сторонами способа подтверждения исполнения обязательств в части оплаты (см. договор купли-продажи). Обычно это расписка или банковские документы в случае безналичной оплаты. Редко, но бывают случаи, когда сам договор купли-продажи содержит в себе элементы расписки.

346/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

31 июля 2023, 18:58

Доказать расходы: попросите этого нотариуса сделать Вам копию ДКП. Правда. налоговая может еще запросить и платежный документ, кроме ДКП.
На всякий случай:
имейте ввиду, что на унаследованную квартиру срок для освобождения от налога не 5 лет, а три года, и отсчитывается он не со дня оформления наследства, а со дня смерти наследодателя.

Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.

513/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валерий иванов

Автор

31 июля 2023, 19:21

Спасибо! А платежный документ - это расписка?

45/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

31 июля 2023, 23:15

либо расписка, либо банковские документы, если по безналу перечислили

69/50 000