Для случаев продажи недвижимого имущества налоговыми резидентами РФ ставка не изменяется и будет по-прежнему составлять 13% независимо от суммы полученного дохода. Если у наследодателя были расходы на приобретение квартиры и они превышают 1 млн., выгоднее применить их.

Умный человек, тем более коллега, не должен регулярно, много лет, пользоваться знаниями и опытом тех самых коллег, при этом также регулярно позволяя себе как нелесные эпитеты, так и откровенное хамство в их адрес. За столько лет пребывания Вашего на этом форуме пора бы выучиться хотя б азам.

Анна, про математику с вами согласна. Вы не смогли, как Дмитрий, прочитать между строк. Мне нужно было срочное подтверждение расчета. И я имела ввиду, что кадастровая стоимость подразумевалась сама собою по 13% налога. Интересен был расчет все, что свыше. Не надо ерничать и умничать. Для этого форум и создан. Умный человек всегда сомневается, лучше спросить. В любом случае спасибо.

Вы каким-то чудом задействовали в расчете НДФЛ кадастровую стоимость. Если цена продажи у вас 15,5 млн, вы отнимаете 1 млн. стандартного налогового вычета, у вас остается 14,5 млн. Вот с этого дохода и будет у вас 13%. Больше ничего вычесть нельзя. Вместо 1 млн. вы можете вычесть расходы наследодателя на приобретение квартиры (покупку) если они были. В случае, когда наследодатель приобрел квартиру по безвозмездной сделке (приватизация, наследство, дарение), расходов у него не было, налог составит (15,5-1)*13%=1,885 млн. налога. Если у продавца есть неиспользованный вычет по другому, купленному объекту можно провести взаимозачет (в пределах 260 тысяч). Кадастровая стоимость (и только она, без стандартного вычета в размере 1 млн.), как вы ее вычли может быть использована только в случае дарения, когда даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, одаряемый уплачивает налог 13% с кадастровой стоимости подаренного имущества и далее при продаже ранее минимального предельного срока владения может применить вычет в размере суммы, с которой уже уплатил налог.

Анна, свежее наследство

Спасибо.

Федеральный закон от 23 ноября 2020 г. № 372-ФЗ.

Дмитрий, спасибо, но не могу найти ссылку на статью. Можете прислать?