Здравствуйте, в 2021 году купили квартиру за 3 млн. руб, в 2023 продали ее за 4.8 млн. руб и сразу купили новую за 6 млн. С какой суммы и по какой формуле взимается налог, и как сделать взаимозачет при продаже и покупки кв.
Покупатели квартир почти не используют банковские ячейки
21 февраля 2025

В общем случае налог рассчитывается так: (цена продажи - цена покупки - налоговые вычеты)*13%.
В вашем случае (4,8-3)=1,8.
Дальше нужно понимать, есть ли у вас или у вашего супруга (если квартира приобреталась в браке) право на налоговый вычет при приобретении (260 тысяч с 2 млн). Если да - его нужно заявить в декларации в 2024 году.
(1,8-2) = -200 тысяч. "-" означает, что 26 тысяч вы еще можете получить на руки, а не просто провести взаимозачет.
Но если вы попадаете под условия ст. 217.1. для семей с двумя детьми, то и считать ничего не нужно и декларацию подавать тоже. Так что конечный ответ на ваш вопрос зависит от деталей.