Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Налог с продажи квартиры от кадастровой стоимости
ID: 60968447
26 октября 2020
Вся Россия
4 859
8

Здравствуйте

Вопрос таков : Собственник продаёт квартиру которая в собственности всего 1 год при этом выставив квартиру за 2.700000 , кадастровая же стоимость этой Квартиры 1.377000 , облагается ли налогом и как будем высчитывать если собственник в договоре купли продажи цену Квартиры укажет равную кадастровой стоимости или немного меньше неё

Авторы
8
ID: 60968447
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 24
85 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 24
Беломорская
9 мин.
ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
ВДНХ
7 мин.
Звездный бульвар, 12К1, Москва
8 комментариев
Александр Воронич
26 октября 2020, 15:16
Лучший совет
Здравствуйте. Готовить преступление а также обсуждать способы ухода от ответственности, да ещё и делать это в открытом интернет пространстве - занятие по меньшей мере странное. Законные способы оптимизации налогов уже давно существуют и именно ими следует пользоваться.
9
0
269/50 000
0/50 000
ID: 60968447
Автор
26 октября 2020, 15:34
Где вы здесь видите обсуждение незаконных вопросов , как минимум по сумме кадастровой стоимости в полном своём праве продавец может продать квартиру тем самым законно уменьшить сумму налога
0
0
189/50 000
Александр Воронич
26 октября 2020, 15:57
В договоре купли-продажи следует указывать ту сумму, за которую реально продаётся квартира, и которую продавец получает от покупателя. Всё иное противоречит действующему законодательству. Внимательно ознакомьтесь со статьёй 198 УК РФ. Сравните применяемые по этой статье санкции с размером налога, которые Вам надлежит уплатить после продажи, и примите правильное решение.
0
0
372/50 000
Людмила Юрьевна Билан
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
27 октября 2020, 19:03
Добрый день, а Покупатель об этом знает? Покупатель согласен?
У вас должен быть покупатель с наличными.
Или с первоначальным взносом 1 600 тыс.руб и больше
У вас есть такой покупатель и он согласен?
0
0
213/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
26 октября 2020, 17:24
Добрый день. При собственности менее минимального предельного срока владения налоговые обязательства возникают абсолютно всегда. Вместе с тем налоговое законодательство позволяет применять различные вычеты. Например, стандартный вычет 1 м.р. или уменьшить налогооблагаемую базу на сумму документально подтвержденных расходов связанных с получением дохода (так можно поступить, если имущество было куплено). Также есть дополнительные нюансы при дарении от близкого родственника и при наследстве. Подробнее в "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 15.10.2020). НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты.
3
0
656/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
26 октября 2020, 17:11
Вы правильно понимаете, если будете использовать стандартный налоговый вычет в 1 млн, налога не будет.
Не забудьте подать правильно заполненную декларацию
3
0
161/50 000
0/50 000
Виталий Ревякин
Частный маклер
26 октября 2020, 15:34
На этой неделе что-то слишком много таких собственников, которые так "продают". Смотря за сколько и как купил. Не всегда можно привязываться к кадику. Да и судя по суммам налог также будет вполне посильным.
4
0
206/50 000
0/50 000
ID: 60968447
Автор
26 октября 2020, 15:12
Или допустим кадастровая стоимость 1377000
А собственник в договоре купли продажи 1 млн , то с налоговым вычетом получается процент налога к нулю сводится , я правильно понимаю ?
0
0
183/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы