В п.3 ст.217.1 НК РФ говорится, что после 3/5- летнего срока владения недвижимостью можно не платить НДФЛ, если: "...в собственности налогоплательщика .... не находится иного жилого помещения" (пп 4). Вопрос - это речь о другом жилом помещении на территории РФ?
А если у нерезидента есть недвижимость в Белоруссии?
Это следует и из буквального прочтения, и из логики закона. Поправка в НК принималась в качестве помощи людям, испытывающим материальные затруднения, а не к тем, у кого есть недвижимость по всему миру.
Правда, правоприменение этого положения сильно запаздывает. Механизмов проверки недвижимости в других странах нет. Да и налоговая не сильно старается. Но это не должно вводить в заблуждение: срок исковой давности за налоговые правонарушения - 3 предшествующих налоговых периода.