Поиск по журналу

Москва и МО

Налог при продаже квартиры по наследству, полученному также в наследство

ID: 85545171

3 января 2022

Вся Россия

4 530

Есть квартира, полученная в наследство после смерти мужа 1 год назад. Муж получил её в наследство за 1 год до своей смерти. В связи с чем вопрос - при её продаже женой сейчас, будет ли налог на доход или нужно ждать 3 года? Квартира стоит нежилая уже 2 года...

Авторы

Теги

ID: 85545171

наследство продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

28 800 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

61 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 9

Новокосино

11 мин.

Новокосинская улица, 14К3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 29 м², этаж 5

Измайловская

5 мин.

Заводской проезд, 20, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

4 января 2022, 00:23

Лучший совет

Здравствуйте. У Вас возникает налогооблагаемая база. Фактический размер налога зависит от отношения рыночной стоимости квартиры к кадастровой с учётом применения стандартного налогового вычета.

193/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

4 января 2022, 15:14

Здравствуйте, согласно закона у Вас возникнет обязанность оплатить налог с дохода от продажи квартиры. В Вашем случае имеет смысл посчитать заранее примерный размер налога и целесообразность продажи сейчас. При продаже по истечении трех лет владения это будет плюсом для Вас в виде отсутствия налога и более лояльных покупателей. Наследство на наследство и быстрая продажа, как правило, настораживают людей, за что собственники вынуждены давать дисконт при продаже квартиры.

474/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

4 января 2022, 03:15

Добрый вечер!
При продаже наследуемой квартиры сейчас у вас возникает обязанность заплатить налог на полученные доходы.
Некоторые варианты развития событий:
1) подождать до достижения минимального срока владения 3 года, посдавав квартиру в аренду (она и так простояла 2 года, не нужно упускать получение прибыли)
2) продавать квартиру с последующей подачей налоговой декларации, и уплатой налога на полученную прибыль.

442/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

4 января 2022, 01:54

Минимальный срок для продажи без уплаты налога - три года с даты смерти наследодателя. Продажа ранее этого срока требует подачи налоговой декларации, а уплата или не уплата налога зависит от размера полученного дохода в привязке к 70% от кадастровой стоимости, при условии заявления стандартного имущественного налогового вычета.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

4 января 2022, 01:48

Здравствуйте. Чтоб продать квартиру, полученную по наследству, без уплаты НДФЛ, нужно выдержать срок в три года с момента смерти наследодателя. Оптимизировать налогооблагаемую базу в Вашем случае возможно за счет вычета в один миллион рублей.
Возможно имеет смысл сейчас просто сдавать квартиру на пару лет, а потом вернуться к теме продажи по истечению трехлетнего срока.

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях