Поиск по журналу

Москва и МО

Налог при продаже квартиры

Tatyana

3 августа 2022

Вся Россия

755

Добрый день! Помогите понять ситуацию с налогами. В 2019 году купила в ипотеку 1-комнатную квартиру, за 6 млн. Недавно ипотеку погасила и думаю о расширении - продать эту квартиру и купить большую. Сейчас эта квартира будет стоить не меньше 8 млн. Надо ли будет с продажи уплачивать налог? Все налоговые вычеты получены, перезачёт невозможен. Плюс имеется в собственности доля в другой квартире.

Авторы

Теги

Tatyana

продажа квартиры

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 августа 2022, 09:35

Лучший совет

Здравствуйте. Надо. Из 8 млн. Вы можете вычесть 6 и сумму выплаченных банку %%, а остальное попадает под 13%.

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

6 августа 2022, 08:35

Доброе утро!
Для вас безналоговый период возникнет через 5 лет с момента полной оплаты по ДДУ.
При продаже до истечения этого времени, необходимо уплатить налог.

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

3 августа 2022, 12:14

Здравствуйте! Да, налог удерживается с дохода налогоплательщика за минусом имущественного вычета. В Вашем случае, скорее всего самым оптимальным будет уменьшить размер дохода на расходы, связанные с возникновением этих доходов. Т.е. (8-6) * 0,13, итого 260 тыс налога к уплате до 15 июля 2023 года, и обязанность подать декларацию до 30 апреля 2023 года.
Либо сделать ее единственным жильём, для этого нужно долю в другой квартире подарить близкому родственнику, например. Но там могут возникнуть в дальнейшем иные налоговые последствия , поэтому не рекомендую «играть» своей недвижимостью, там более что сумма налога незначительна по отношению к цене квартиры.

666/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

3 августа 2022, 10:42

Добрый день! Если "налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях,....", тогда налога не будет, ибо основные правила по закону, вроде, выполняются.

313/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях